Nestled on the heights of Montimbert, this charming farmhouse built in 1932 and renovated in 1980 offers a peaceful living environment, slightly isolated in an agricultural area but still very close to the TPF train station and the amenities of Châtel-St-Denis.
Situated on a generous plot of 2,498 m², the property consists of two separate dwellings:
- The main dwelling of 4.5 rooms, spread over two levels, comprises 4 bedrooms, a study, as well as two bathrooms and the living and dining areas. The generous volumes and well-thought-out layout make it a warm and welcoming space, ideal for a family.
- The second apartment, currently used as an aesthetic institute, is a spacious 2-room unit. It has an integrated kitchen in the entrance, a large living room with an alcove dining area, and a large bedroom. This dwelling offers various possibilities of use: residence, independent business or rental.
The usable part of the farm includes a large laundry room, a workshop, as well as a space currently used as a relaxation and sports room and several cellars.
Rural side, the farm retains all its authentic character with a cow stable, pig pens and a barn offering numerous possibilities for renovation or storage.
Outside, the garden, perfectly maintained by a robot lawn mower, invites you to relax with its 3-seater hot tub, an old chicken coop converted into a garden shed, and a vegetable garden ideal for growing fresh produce for home cooking.
Outside, the garden, perfectly maintained by a robot lawn mower, invites you to relax with its 3-seater hot tub, an old chicken coop converted into a garden shed, and a vegetable garden ideal for growing fresh produce for home cooking.
A rare property with great potential, to be discovered without delay.
Distribution:
Lower floor
- Cellar 1
- Cellar 2
- Laundry
- Available 1
- Workshop
- Available 2 / Sport
-
Upper floor
- Kitchen
- Bathroom
- Reduced 1
- Dining room
- Living room
- Bedroom
Ground floor
- Entrance hall
- Living room + fireplace
- Visitors WC
- Closed kitchen + dining area
- Bathroom: bath, 1 washbasin, 1 bidet, laundry area
- Balcony
1st floor Attic
- Distribution hall
- Bedroom 1
- Bedroom 2
- Office
- Bedroom 3
- Bedroom 4
- Shower room
- Dressing room
Access to the attic: cold roof, floor insulation
Nothing will describe this property better than a visit on site, let yourself be charmed by this place!
Nichée sur les hauteurs du Mont Montimbert, cette ferme pleine de cachet construite en 1932 et transformée en 1980 offre un cadre de vie paisible, légèrement isolée en zone agricole tout en restant à proximité immédiate de la gare TPF et des commodités de Châtel-St-Denis.
Établie sur une généreuse parcelle de 2'498 m², la propriété se compose de deux logements distincts :
- Le logement principal de 4,5 pièces, réparti sur deux niveaux, comprend 4 chambres à coucher, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et les pièces à vivres Les volumes généreux et la disposition bien pensée en font un espace chaleureux, idéal pour une famille.
- Le second appartement, actuellement exploité comme institut esthétique, est un spacieux 2 pièces. Il dispose d’une cuisine intégrée dans l’entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger en alcôve, et d’une grande chambre à coucher. Ce logement offre diverses possibilités d’exploitation : habitation, activité indépendante ou location.
La partie utile de la ferme comprend une grande buanderie, un atelier, ainsi qu’un espace disponible actuellement aménagé en salle de relaxation et de sport et plusieurs caves.
Côté rural, la ferme conserve tout son caractère authentique avec une écurie à vaches, des boitons à cochons et une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Afin que cette ferme devienne équestre, il faudra surélever le soliveau pour adapter les hauteurs de plafond.
À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse, invite à la détente avec son jacuzzi 3 places, son ancien poulailler transformée en cabanon de jardin, et un potager propice à la culture de produits frais pour une cuisine maison.
Enfin, un terrain attenant de 2 hectares, actuellement loué à un agriculteur, pourrait être mis à disposition dans deux ans pour accueillir vos animaux, offrant ainsi un potentiel unique pour les amoureux de la nature ou les projets agrotouristiques (location uniquement, pas de vente).
Un bien rare et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Distribution:
Rez inférieur
- Cave 1
- Cave 2
- Buanderie
- Disponible 1
- Atelier
- Disponible 2 / Sport
-
Rez supérieur
- Cuisine
- Salle de bain
- Réduit 1
- Salle à manger
- Salon
- Chambre
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Salon + cheminée
- WC visiteurs
- Cuisine fermée + coin à manger
- Salle de bain: baignoire, 1 lavabo, 1 bidet, espace buanderie
- Balcon
1er étage Combles
- Hall de distribution
- Chambre 1
- Chambre 2
- Bureau
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle de douche
- Dressing
Accès galetas : toit froid, isolation du sol
Rien ne décrira mieux cette propriété qu'une visite sur place, laissez-vous charmer par ce lieu !
