In the heart of Büren an der Aare:
This unique opportunity offers a protected and in need of renovation property built in 18501850, which is characterized by its enormous potential for expansion. Conservative feasibility studies confirm the possibility of creating at least four apartments - overall, an expansion volume of almost 600 m² of living space could be created.
Further information and feasibility studies can be found online at www.graben14.ch.
According to the building regulations of the municipality of Büren an der Aare, the property is located in the 2-storey mixed zone M2. It is also a protected K-object of the canton's inventory of buildings and construction sites.
The house impresses with its top location: centrally located yet quiet, with all infrastructure such as shopping facilities, schools and public transport within walking distance.
Historic half-timbered house with a lot of charm and history
Heating: Oil heating (40 years old) and various stoves (oil) in the rooms
Exterior facade glazing possible (barn & attic)
Roof windows can be realized, but must be clarified with specific plans
Beams / facade should remain visually the same, but material replacement is possible
Front facade: Balcony and glazing in the attic possible
Outdoor area with a lot of privacy
Small tiled stove in the upper floor to be retained / reintegrated
Huge expansion potential and almost 600 m² of living space possible
Conclusion
A unique opportunity to acquire a historic property in a prime location in Büren a. A. and breathe new life into it. Whether as a project for several apartments or for individual use - there are numerous exciting possibilities here.
See for yourself and arrange a viewing appointment today.
We look forward to hearing from you!
Im Herzen von Büren an der Aare:
Diese einzigartige Gelegenheit bietet eine geschützte und sanierungsbedürftige Liegenschaft aus dem Baujahr 1850, die sich durch ihr enormes Ausbaupotential auszeichnet. Konservative Machbarkeitsstudien bestätigen die Möglichkeit, mindestens vier Wohnungen zu realisieren – insgesamt könnte ein Ausbauvolumen mit nahezu 600 m² Wohnfläche entstehen.
Weitere Informationen sowie Machbarkeitsstudien finden Sie online unter www.graben14.ch.
Die Liegenschaft befindet sich gemäss baurechtlicher Grundordnung der Gemeinde Büren a.A. in der 2-geschossigen Mischzone M2. Zudem handelt es sich um ein schützenswertes K-Objekt der Baugruppe A des kantonalen Bauinventars.
Das Haus überzeugt durch seine Top-Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz.
Wichtige Informationen / Highlights
- Historisches Fachwerkhaus mit viel Charme und Geschichte
- Heizung: Öl-Heizung (40-jährig) sowie diverse Öfen(Öl) in den Zimmern
- Potential für 4–5 Aussenparkplätze auf eigenem Grundstück; weitere Parkplätze angrenzend in der blauen Zone vorhanden
- Diverse Fassadenverglasungen möglich (Tenne & Dachgeschoss)
- Dachfenster realisierbar, müssen mit konkreten Plänen abgeklärt werden
- Balken / Fassade soll optisch gleich bleiben, Material-Auswechslung jedoch möglich
- Frontfassade: Balkon und Verglasung im Dachgeschoss möglich
- Aussenbereich mit viel Privatsphäre
- Kleiner Kachelofen im Obergeschoss soll erhalten / wieder eingegliedert werden
- Riesiges Ausbauvolumen und fast 600 m² Wohnfläche möglich
Fazit
Eine einmalige Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in Bestlage von Büren a. A. zu erwerben und ihr neues Leben einzuhauchen. Ob als Projekt für mehrere Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche spannende Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
