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Large house with lake view and possibility of development

Living area326 m²
Object PriceCHF 1,150,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

2525 Le Landeron

Characteristics

Reference
EY6A-9J2K-1344
Availability
To agree
Year of construction
1928
Ground surface
1,332 m²
Living area
326 m²
Volume
1,630 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Le Landeron2525 Le Landeron is located in the canton of Neuchâtel. The population in the political municipality of Le Landeron has varied over the last five years by +0.2% on average per year, amounting to 4,652 inhabitants (as of 31 December 2024). The tax rate is 15.5% (canton: 15.9%). Over the last five years, the construction of residential housing in the municipality has been at +0.7% on average per year, while the current vacancy rate is 1.1% (as of 1 June 2025). The property prices have varied by +14.2% over the last five years (canton: +11.0%).An old winegrower’s house located in a sought-after residential area, with a pleasant view of the lake. The property has a large, wooded garden of 1,332 m² as well as a gross floor area of approximately 326 m². Additional interior renovation possibilities offer interesting potential for development.The house consists of an entrance hall, a living room with a Swedish stove, a lounge, a closed kitchen and a guest WC on the ground floor.

Upstairs, there are three bedrooms, a WC and a bathroom with a shower and a bathtub. The attic accommodates a furnished bedroom.

The lower ground floor includes a cellar, a workshop, a garage in a row as well as two annexes with potential for additional renovation.

The property has a beautiful and large, wooded garden, ideal for enjoying a peaceful and green setting.

The house requires renovation work, particularly with regard to the heating and electrical installation, as well as a general refurbishment to meet current standards.

The technical data and information provided in this document are not contractual

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Le Landeron2525 Le Landeron se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Le Landeron a varié au cours des cinq dernières années de +0,2% en moyenne par an, s'élevant à 4 652 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 15,5% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,2% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%).Ancienne maison de vigneron située dans un quartier résidentiel prisé, bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. La propriété dispose d'un vaste jardin arborisé de 1332 m² ainsi que d'une surface brute d'environ 326 m². Des possibilités d'aménagements supplémentaires à l'intérieur offrent un potentiel d'évolution intéressant.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour agrémenté un poêle suédois, un salon, une cuisine fermée ainsi qu'un WC visiteurs.

À l'étage, on trouve trois chambres, un WC et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles accueillent une chambre aménagée.

Le rez inférieur comprend une cave, un atelier, un garage en enfilade ainsi que deux annexes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau et grand jardin arborisé, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du chauffage et de l'installation électrique, ainsi qu'une remise à niveau générale afin de répondre aux standards actuels.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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