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Vallée de Joux – Les Charbonnières, old farmhouse to renovate approx. 230 m2 + separate apartment (2 rooms)

Rooms6
Living area230 m²
Object PriceCHF 1,160,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Charbonnières, 1343 Les Charbonnières

Characteristics

Reference
c40d0e58-1fad-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1697
Latest renovations
2000
Rooms
6
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Pellets
Heating installation
Radiator
Garden surface
539 m²
Ground surface
913 m²
Living area
230 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Partly renovated farmhouse with great potential

Discover this charming partially renovated farmhouse, offering great potential for development. This property has a 2.5-room independent apartment with private entrance, ideal for renting or family use.

With a country view, a lake view and a pretty garden, this farm is sold as is and needs some renovation work to reveal its full potential. The façade and roof need to be redone. With the possibility of creating several additional rooms, it is a rare opportunity to make it a more spacious and pleasant place to live.

A place steeped in history, ready to welcome your ideas and become a unique living space. Close to Lake Brenet, the “little brother” of Lake Joux, you will discover the famous educational trail: a place for family walks that is much appreciated.

Distribution

Main part on the 1st floor approx. 140 m2 on 2 levels:

  • Open-plan kitchen leading to a dining room
  • Living room with stove + an office with glass doors
  • Two bedrooms (one of which is under the roof)
  • A modern shower room + WC
  • A separate bedroom (individual access via the garage)

Independent apartment on the ground floor of approx. 90 m2 (2.5 rooms) with garden:

  • Independent exterior entrance (garden side)
  • Living room kitchen equipped (gas hob)
  • Small shower room + WC
  • Spacious living room with stove
  • A large bedroom upstairs

Additional potential

  • Garage and outbuildings on the south ground floor approx. 100 m2 including workshop with workbench, office and former dairy
  • Stables, rural derelict in Rez west approx. 126 m2
  • Grange, disused barn approx. 224 m2
  • Large Attic (can be developed)

The building can be transformed in its current volume while keeping its typical village dwelling character. The entire building can be used as a dwelling, no Cus in the state. This property is ideal for a new family life project.

Sale price: 1'1600'000.- CHF

With the possibility of negotiating in case of serious interest!

An outdoor parking space and a garage complete this property and are included in the sale price.

Our opinion

  • Beautiful development potential
  • Beautiful region just 35 minutes from Crissier
  • Ideal for those who are not afraid of work
  • Interesting and negotiable price

Contact for more information or to arrange a visit:

Christina Giotto

076583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

The information in this description is indicative and not contractual.

Check out all our offers on: www.nideal.ch
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Ferme partiellement rénovée avec beau potentiel

Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée, offrant un beau potentiel de développement. Ce bien dispose d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée, idéal pour une location ou un usage familial.

Avec un dégagement sur la campagne, une échappée sur le lac et un joli jardin, cette ferme est vendue en l'état et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La façade et le toit doivent être refaits. En bénéficiant de la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires, elle constitue l'opportunité rare d'en faire une habitation plus spacieuse et agréable à vivre.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées et à devenir un espace de vie unique. Proche du lac Brenet «petit frère» du lac de Joux, on y découvre le célèbre sentier didactique : un lieu de promenade apprécié des familles.

 

Distribution

Partie principale au 1er étage env. 140 m2 sur 2 niveaux :

  • Cuisine agencée ouverte sur une salle à manger
  • Salon avec poêle + un bureau avec portes vitrées
  • Deux chambres à coucher (dont une sous les toits)
  • Une salle de douche moderne + WC
  • Une chambre à coucher séparée (accès individuel en passant par le garage)

Appartement indépendant au Rez env. 90 m2 (2.5 pièces) avec jardin :

  • Entrée indépendante extérieure (côté jardin)
  • Cuisine habitable agencée (plaques de cuisson gaz)
  • Petite salle de douche + WC
  • Spacieux séjour avec poêle
  • Une grande chambre à coucher à l'étage
     

Potentiel supplémentaire 

  • Garage et dépendances au Rez sud env. 100 m2 dont atelier avec établi, bureau et ancienne laiterie
  • Ecuries, rural désaffecté au Rez ouest env. 126 m2
  • Grange, fenil désaffecté env. 224 m2
  • Vaste Grenier (peut être développé)

 

La bâtisse peut être transformée dans son volume actuel en gardant son cachet d'habitation villageoise typique. L'entier du bâtiment peut être affecté en logement, pas de Cus en l'état. Ce bien est idéal pour un nouveau projet de vie familial.

Prix de vente :  1'1600'000.- CHF

Avec possibilité de négocier en cas de sérieux intérêt !

Une place de parc extérieure et un garage viennent compléter ce bien et sont compris dans le prix de vente.

 

Notre avis

  • Beau potentiel de développement
  • Belle région à seulement 35 minutes de Crissier
  • Idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux  
  • Prix intéressant et négociable 

 

Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

 

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Equipment
  • Washing machine
Condition
  • To be renovated