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Old farmhouse to renovate + separate 2-room apartment

Rooms6
Living area230 m²
Object PriceCHF 1,220,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Charbonnières, 1343 Les Charbonnières

Characteristics

Reference
21a83eee-601a-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1697
Latest renovations
2000
Rooms
6
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Pellets
Heating installation
Radiator
Garden surface
539 m²
Ground surface
913 m²
Living area
230 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Partially renovated farm with great potential

Discover this charming, partially renovated farm with great potential for development. This property has a 2.5-room independent apartment with private entrance, ideal for renting or family use.

With a view of the countryside, a view of the lake and a pretty garden, this farm is sold as is and requires major renovation work to reveal its full potential. The façade (some cracks) and the roof need to be redone. With the possibility of creating several additional rooms, it is a rare opportunity to make it a more spacious and pleasant place to live.

A place steeped in history, ready to welcome your ideas and become a unique living space. Ideal for those who are not afraid of renovation work!

Layout

Main part on the 1st floor approx. 140 m2 on 2 levels:

  • Open-plan fitted kitchen opening onto a dining room
  • Living room with stove + a desk with glass doors
  • Two bedrooms (one of which is under the roof)
  • A modern shower room + WC
  • A separate bedroom (individual access via the garage)

Independent apartment on the ground floor approx. 90 m2 (2.5 rooms) with garden:

  • External independent entrance (garden side)
  • Fitted kitchen (gas hob)
  • Small shower room + WC
  • Spacious living room with stove
  • Large bedroom upstairs

Additional potential

  • Garage and outbuildings on the south ground floor approx. 100 m2 including workshop with workbench, office and former dairy
  • Stables, former rural outbuilding on the west ground floor approx. 126 m2
  • Barns, disused hayloft approx. 224 m2
  • Attic

Notes

  • The building can be converted to its current volume while retaining its typical village-dwelling charm
  • The entire building can be used as a residence, no CUS in its current state
  • Roof and facade renovation is necessary

Sale price: 1,220,000.- (to be discussed)

Two outdoor parking spaces and an old garage complete this property and are included in the sale price.

Our opinion

  • Great development potential
  • Ideal for a family living project
  • Beautiful region just 35 minutes from Crissier
  • Close to the train station: an added bonus

Contact for more information or to arrange a viewing:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

The information in this description is indicative and not contractual.

Check all our offers at: www.nideal.ch

Ferme partiellement rénovée avec beau potentiel

Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée, offrant un beau potentiel de développement. Ce bien dispose d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée, idéal pour une location ou un usage familial.

Avec un dégagement sur la campagne, une échappée sur le lac et un joli jardin, cette ferme est vendue en l'état et nécessite de gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La façade (quelques fissures) et le toit doivent être refaits. En bénéficiant de la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires, elle constitue l'opportunité rare d'en faire une habitation plus spacieuse et agréable à vivre.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées et à devenir un espace de vie unique. Idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux !

 

Distribution

Partie principale au 1er étage env. 140 m2 sur 2 niveaux :

  • Cuisine agencée ouverte sur une salle à manger
  • Salon avec poêle + un bureau avec portes vitrées
  • Deux chambres à coucher (dont une sous les toits)
  • Une salle de douche moderne + WC
  • Une chambre à coucher séparée (accès individuel en passant par le garage)

Appartement indépendant au Rez env. 90 m2 (2.5 pièces) avec jardin :

  • Entrée indépendante extérieure (côté jardin)
  • Cuisine habitable agencée (plaques de cuisson gaz)
  • Petite salle de douche + WC
  • Spacieux séjour avec poêle
  • Une grande chambre à coucher à l'étage
     

Potentiel supplémentaire 

  • Garage et dépendances au Rez sud env. 100 m2 dont atelier avec établi, bureau et ancienne laiterie
  • Ecuries, rural désaffecté au Rez ouest env. 126 m2
  • Grange, fenil désaffecté env. 224 m2
  • Grenier

 

Remarques

  • La bâtisse peut être transformée dans son volume actuel en gardant son cachet d'habitation villageoise typique
  • L'entier du bâtiment peut être affecté en logement, pas de CUS en l'état
  • La rénovation du toit et des façades est nécessaire

 

Prix de vente : 1'220'000.- (à discuter)

Deux places de parc extérieures et un ancien garage viennent compléter ce bien et sont compris dans le prix de vente.

 

Notre avis

  • Beau potentiel de développement
  • Idéal pour un projet de vie familial
  • Belle région à seulement 35 minutes de Crissier
  • Proche de la gare : un plus

 

Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

 

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch

 

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Equipment
  • Washing machine
Condition
  • To be renovated