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DREAM PROPERTY FOR MEN AND ANIMALS

Rooms6.5
Living area225 m²
Object PriceCHF 2,490,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2553 Safnern

Characteristics

Reference
SL_1441
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1870
Rooms
6.5
Ground surface
9,073 m²
Living area
225 m²
Number of toilets
1

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
FANTASTIC COUNTRY ESTATE WITH TWO APARTMENTS, STABLE AND PADDOCK In the midst of a quiet, green environment, this extraordinary property is a true paradise for horse lovers, nature lovers and people with visionary projects. On a plot of 9,073 m², living, agriculture and leisure activities are combined to form a harmonious whole. The property consists of a traditional Bernese farm with two independent apartments, several outbuildings, stables and a well-maintained riding centre. Whether as a private retreat, a riding centre or a multifunctional farm, countless possibilities open up here. LIVING WITH CHARM Farm with two independent apartments: 1. 2-room apartment (approx. 75 m²) - Separate entrance - 1 bedroom - 1 bathroom - Terrace with access to the private garden 2. 4.5-room family apartment (approx. 150 m², on two levels) - Basement: Large cellar - Ground floor: entrance, laundry room, access to terrace & garden - 1st floor: guest toilet, living room with fireplace and balcony, dining room, open kitchen with dining area - 2nd floor: 3 bedrooms, dressing room/office, bathroom with bathtub/shower/double sink, storage room, gallery workspace - Top floor: Large storage tank ANNEX - 2 garages - Barns and storage rooms - Silos - Large warehouse building - Manure pit and enclosure STABLES AND RIDING CENTRE - Stable with 6 boxes, automatic watering system - Hay storage, storage rooms, saddlery - Horse laundry, water connections in all corridors - Paddock (20 x 40 m) with drainage, silicate sand, lighting - Meadows and gardens SPECIAL FEATURES - Flexible use: agriculture, riding centre, holiday apartments, leisure projects - Attractive rental income thanks to garages and storage areas - Traditional character combined with modern comfort - Subject to the BGBB (Federal Law on Farmland) COAT Located on the outskirts of Safnern, the property combines idyllic tranquillity with the best accessibility. The Lengnau/Meinisberg motorway junction (A5) is only a few minutes away; Biel, Solothurn and Bern are within easy reach. Nestled in the meadows and fields, a place is being created here where life, work and leisure are perfectly intertwined.
FANTASTIQUE DOMAINE DE CAMPAGNE AVEC DEUX APPARTEMENTS, ÉCURIE ET PADDOCK Au milieu d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété extraordinaire se présente comme un véritable paradis pour les amoureux des chevaux, les amoureux de la nature et les personnes aux projets visionnaires. Sur un terrain de 9 073 m², le séjour, l’agriculture et les loisirs se conjuguent pour former un ensemble harmonieux. L’ensemble se compose d’une ferme bernoise traditionnelle avec deux appartements indépendants, plusieurs dépendances, des écuries et un centre équestre bien entretenu. Qu’il s’agisse d’un refuge privé, d’un centre équestre ou d’une ferme polyvalente, d’innombrables possibilités s’ouvrent ici. VIVRE AVEC CHARME Ferme avec deux appartements indépendants : 1. Appartement de 2 pièces (env. 75 m²) - Entrée séparée - 1 chambre - 1 salle de bain - Terrasse avec accès au jardin privatif 2. Appartement familial, 4.5 pièces (env. 150 m², sur deux niveaux) - Sous-sol : Grande cave - Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, accès terrasse & jardin - 1er étage : toilettes invités, salon avec cheminée et balcon, salle à manger, cuisine ouverte avec coin repas - 2ème étage : 3 chambres, dressing/bureau, salle de bain avec baignoire/douche/double vasque, débarras, espace de travail de la galerie - Dernier étage : grand réservoir de stockage ANNEXE - 2 garages - Granges et salles de stockage -Silos - Grand bâtiment d’entrepôt - Décharge à fumier et enclos ÉCURIES ET MANÈGES - Écurie avec 6 boîtes, abreuvoirs automatiques - Entreposage du foin, salles de stockage, sellerie - Buanderie des chevaux, raccordements d’eau dans tous les couloirs - Paddock (20 x 40 m) avec drainage, sable silicaté, éclairage - Prairies et jardins PARTICULARITÉS - Utilisation flexible : agriculture, ferme équestre, appartements de vacances, projets de loisirs - Revenus locatifs attrayants grâce aux garages et aux zones de stockage - Caractère traditionnel combiné au confort moderne - Soumis à la BGBB (loi fédérale sur la terre paysanne) COUCHE Situé à la périphérie de Safnern, l’établissement allie une tranquillité idyllique à la meilleure accessibilité. L’échangeur autoroutier Lengnau/Meinisberg (A5) n’est qu’à quelques minutes ; Bienne, Soleure et Berne sont facilement accessibles. Niché dans les prairies et les champs, un lieu est en train de se créer ici où la vie, le travail et les loisirs sont parfaitement entrelacés.