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SUBSTANCE WITH SOUL AND ROOM FOR BIG IDEAS

Rooms8
Living area143 m²
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hauptstrasse 27, 4334 Sisseln AG

Characteristics

Reference
5e8ddf78-551c-11f1-871a-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1863
Latest renovations
2020
Rooms
8
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Cellar surface
44 m²
Living area
143 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This characterful ensemble in Sisseln combines grown substance, impressive volume and versatile perspectives under one roof. The residential building houses two independent residential units - a 3.5-room apartment on the ground floor and a 4.5-room apartment on the upper floor - and thus opens up flexible usage options. The clearly structured room layout forms a solid basis for contemporary renewal and individual redesign. The adjoining barn with two haylofts and additional attic space creates valuable volume reserves and significantly expands the range of uses. In combination with the separate side barn, a rare overall offer with real development potential in the village zone is created.

This LIVING ESTATES offer scores with the following facts:

  • Two independent residential units (3.5 ground floor / 4.5 upper floor)
  • Spacious, attached barn with two haylofts
  • Additional attic as a volume reserve
  • Separate, charming side barn
  • In the village zone
  • Spacious natural cellar
  • Substance with creative freedom and development prospects

You will find space for your vehicles in the barn or in the two outdoor parking spaces. Another highlight is the spacious natural cellar, which offers additional storage space and underlines the original character of the property.

Feel invited to discover this property full of character with its special charm and development potential in person. I look forward to hearing from you.

Investments:

2020 Roof tiles and roof construction partially replaced

2019 Water supply line completely renewed

1993 Window renewed

Dieses charaktervolle Ensemble in Sisseln vereint gewachsene Substanz, beeindruckendes Volumen und vielseitige Perspektiven unter einem Dach. Das Wohnhaus beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten - eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die klar strukturierte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemässe Erneuerung und individuelle Neugestaltung. Die angegliederte Scheune mit zwei Heuböden und zusätzlichem Dachraum schafft wertvolle Volumenreserven und erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. In Verbindung mit der separaten Nebenscheune entsteht ein seltenes Gesamtangebot mit echtem Entwicklungspotenzial in der Dorfzone.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Zwei eigenständige Wohneinheiten (3.5 EG / 4.5 OG)
  • Grosszügige, angebaute Scheune mit zwei Heuböden
  • Zusätzlicher Dachboden als Volumenreserve
  • Separate, charmante Nebenscheune
  • In der Dorfzone
  • Geräumiger Naturkeller
  • Substanz mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungsperspektive

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Scheune oder auf den beiden Aussenparkplätzen Platz. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. 

Fühlen Sie sich eingeladen, diese charaktervolle Liegenschaft mit ihrem besonderen Charme und Entwicklungspotenzial persönlich zu entdecken. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investitionen:

2020    Dachziegel und Dachkonstruktion teilweise ersetzt

2019    Wasserzuleitung komplett erneuert

1993    Fenster erneuert

Conveniences

Inside conveniences
  • Cellar
Equipment
  • Washing machine