In the heart of a peaceful and verdant environment, this family-run hotel and restaurant is more than just a building: it is a place with soul, run with passion for generations, and filled with memories, encounters and positive energy.
Today, this iconic place represents a rare opportunity for an investor or project developer wishing to revive an existing structure with strong potential for tourist exploitation.
The property in a few words
The building is developed on 3 floors and offers a solid base, with an organization built and operated for a hotel activity.
It includes notably:
10 rooms in total
1 additional room on the 1st floor, perfect as an office / administrative space
A pleasant outdoor terrace
A second terrace on the 1st floor with great potential
Basement / cellar
Storage room + laundry / technical space on the 1st floor
Gas heating (external installation)
3 closed garage boxes, a real asset
A natural and authentic setting
The establishment benefits from a charming setting, with direct access to nature:
A nearby river, ideal for walks
A calm atmosphere, perfect for a hotel or tourist project
A renowned church nearby, bringing additional local appeal
Potential & project
The property offers several possibilities for development, including:
Renovation / modernization to relaunch a hotel and restaurant activity
Possibility to create up to 5 tourist apartments (type vacation rentals / hotel residence)
Important: the creation of a permanent residential use is not authorized.
The property is intended for a tourist / para-hotel / short-term rental project, and not for a private villa.
Potential & hotel concept – a real potential to exploit
Thanks to its strategic location, just 5 minutes by car from Stresa and close to Lake Maggiore, this property represents an opportunity to develop a hotel concept. The property already has a local reputation and an existing clientele that is used to visiting the address, which provides a solid foundation for a relaunch.
The property is ready for operation and can be used immediately, without major renovation, for a restaurant or B&B business.
After renovation, several business options can be considered: a renovated family hotel, a small boutique hotel, a charming B&B, or a tourist rental of several units (up to 5 holiday apartments), with the possibility of creating an attractive offer for Swiss, Italian and international customers looking for authenticity, peace and proximity to the lakes. A well-thought-out project would allow the property to be repositioned and become a reference address in the region.
Sale price
The sale price is set at CHF 680,000.-.
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cet hôtel-restaurant familial est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est une adresse pleine d'âme, tenue avec passion depuis plusieurs générations, et chargée de souvenirs, de rencontres et de belles énergies.
Aujourd'hui, ce lieu emblématique représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à une structure existante, avec un fort potentiel d'exploitation touristique.
Le bien en quelques mots
Le bâtiment se développe sur 3 étages et offre une base solide, avec une organisation construite et exploitée pour une activité hôtelière.
Il comprend notamment :
10 chambres au total
1 chambre supplémentaire au 1er étage, parfaite comme bureau / local administratif
Terrasse extérieure agréable
Une seconde terrasse au 1er étage offrant un très beau potentiel
Cave / sous-sol
Local de rangement + espace lavage / technique au 1er étage
Chauffage au gaz (installation extérieure)
3 garages box fermés, un vrai atout
Un cadre naturel et authentique
L'établissement bénéficie d'un cadre charmant, avec un accès direct à la nature :
Une rivière à proximité, idéal pour des promenades
Une atmosphère calme, parfaite pour un projet hôtelier ou touristique
Une église réputée non loin, apportant un attrait local supplémentaire
Potentiel & projet
Le bien offre plusieurs possibilités d'évolution, notamment :
Rénovation / modernisation pour relancer une activité hôtelière & restauration
Possibilité de créer jusqu'à 5 appartements touristiques (type locations de vacances / résidence hôtelière)
Important : la création d'un usage résidentiel permanent n'est pas autorisée.
Le bien est destiné à un projet touristique / para-hôtelier / location courte durée, et non à une villa privée.
Un terrain à l'arrière pourrait également offrir des options supplémentaires (selon la faisabilité / le projet), un architecte ayant déjà étudié certaines pistes.
Rentabilité & concept hôtelier - un vrai potentiel à exploiter
Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en voiture de Stresa et à proximité du Lago Maggiore, ce bien représente une opportunité pour développer un concept hôtelier. L'établissement bénéficie déjà d'une réputation locale et d'une clientèle existante, habituée à fréquenter l'adresse, ce qui constitue une base solide pour une relance.
Le bien est prêt à l'exploitation et peut être utilisé immédiatement, sans transformation majeure, pour une activité de restaurant ou de chambres d'hôtes.
Après rénovation, plusieurs axes d'exploitation peuvent être envisagés : hôtel familial rénové, petit boutique-hôtel, B&B de charme, ou encore location touristique de plusieurs unités (jusqu'à 5 appartements de vacances), avec la possibilité de créer une offre attractive pour une clientèle suisse, italienne et internationale recherchant authenticité, calme et proximité des lacs. Un projet bien pensé permettrait de repositionner l'établissement et d'en faire une adresse de référence dans la région.
Prix de vente
Le prix de vente est fixé à CHF 680'000.-.
