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Hotel & Restaurant with annex apartments, vineyard and building land in a premium location on Lake Walensee

Rooms12
AvailabilityImmediate
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Localisation

8877 Murg

Characteristics

Reference
e45e459b-8821-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Rooms
12
Ground surface
5,097 m²
Useful surface
1,310 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.


The Seeblick Hotel & Restaurant Rössli in Murg is a charming, modernized house in a sunny hillside location with a historic vineyard. The view of the Churfirsten mountains is impressive – and the combination of hospitality, quality of living and exciting development potential makes the property particularly attractive.

This property combines ongoing income with significant potential for value appreciation – ideal for hotel operators, real estate investors or industry professionals from the tourism and hospitality sector.

The hotel has a total of 12 individually designed guest rooms, which are divided into two categories. Eight of the rooms have their own shower and WC, including 2 spacious suites for up to six people each, 2 apartments for up to four people, 2 double rooms – also for up to four people – and 2 classic twin rooms. The offer is complemented by 4 additional rooms with shared bathrooms: 2 single rooms, 1 double room and 1 quadruple room. This means that the hotel offers suitable accommodation for a wide range of guests – from solo travelers to families or small groups. The facilities are of a high standard: box spring beds, flat-screen TVs with streaming services, WLAN and modern bathrooms ensure a modern overnight experience. In

addition, there are 2 annexes that can be used flexibly – whether for staff, guests with long-term stays or as separate holiday apartments.

Inside, a stylishly furnished restaurant with a bar offers high-quality gastronomy that can be used both in the hotel and for external events.

A real highlight is the 240?m² sun terrace with a wonderful view of the lake and the surrounding mountains. It offers plenty of space for relaxation, enjoyment and lingering – ideal for aperitifs, leisurely hours outdoors or atmospheric evenings with a view. There are several rooms available for events, conferences and private parties – including a spacious, technically equipped



hall for up to 80 people or a private wine cellar that offers additional possibilities for use. The vineyard, which enriches the ensemble as a cultural and scenic gem, offers potential for

events, tastings, self-marketing or quiet oases for guests. Thanks to the 24-hour self-check-in system and a well-thought-out smart hotel concept, the Rössli offers modern comfort that allows guests maximum flexibility and the operators efficient processes and low operating costs. In addition to the Seeblick Hotel & Restaurant Rössli, the offer also includes a directly adjacent building plot with an area of 1,881?m², which offers a wide range of development opportunities. Whether an expansion of the tourist offer – for example through Tiny Houses, glamping accommodations, wellness modules or the creation of living space, holiday apartments or additional service areas such as studios or a small farm shop: The plot offers space for creative and future-oriented usage concepts. The hotel offers the following highlights: High earning potential with perspective – ideal for investors, operators and tourism experts
  • 12 individually designed guest rooms

    with modern 24-hour self-check-in system – for maximum flexibility and reduced operating costs
  • Stylish restaurant

    with 80 seats in a cozy interior
  • Extensive sun terrace (approx. 240?m²)

    with 100 outdoor seats and impressive lake view
  • Wine cellar for atmospheric events with up to 35 people
  • Fully equipped catering kitchen

    for efficient and professional operation
  • Technically equipped event rooms: meeting room for up to 10 people and seminar room for up to 80 people


Diverse investment and usage options
  • 2.5-room apartment (as AirBnB or holiday apartment)
  • 5.0 Room Apartment (currently rented long-term for 2,000 CHF / month)
  • 50 outdoor parking spaces (also for tour buses)
  • Electric charging station from 2026 at the latest (8 charging points, expandable to 16)
  • Historic vineyard with ongoing lease
  • Adjacent building land with development potential


The real estate portfolio will be sold with high-quality furniture – ready for immediate use or further rental.

Don’t miss this unique opportunity and contact us for more information and an on-site viewing appointment!


Das Seeblick Hotel & Restaurant Rössli in Murg ist ein charmantes, modernisiertes Haus in sonniger Hanglage mit historischem Rebberg. Der Blick auf die Churfirsten ist beeindruckend - und die Kombination aus Gastfreundschaft, Wohnqualität und spannendem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders attraktiv.

Diese Liegenschaft vereint laufende Einnahmen mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial - ideal für Hotelbetreiber, Immobilieninvestoren oder Branchenprofis aus dem Bereich Tourismus und Hospitality.

Das Hotel verfügt über insgesamt 12 individuell gestaltete Gästezimmer, die in zwei Kategorien unterteilt sind. Acht der Zimmer sind mit eigener Dusche und WC ausgestattet, darunter 2 grosszügige Suiten für jeweils bis zu sechs Personen, 2 Apartments mit Platz für bis zu vier Personen, 2 Doppelzimmer - ebenfalls für bis zu vier Personen - sowie 2 klassische Zweibettzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch 4 weitere Zimmer mit Gemeinschaftsbad: 2 Einzelzimmer, 1 Zweibettzimmer und 1 Doppelzimmer, das bis zu vier Personen beherbergen kann. So bietet das Haus passende Übernachtungsmöglichkeiten für ganz unterschiedliche Gäste - von Alleinreisenden bis hin zu Familien oder kleineren Gruppen. Die Ausstattung ist hochwertig: Boxspringbetten, Flatscreen-TVs mit Streamingdiensten, WLAN und moderne Bäder sorgen für ein zeitgemässes Übernachtungserlebnis.

Zusätzlich stehen 2 Einliegerwohnungen zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind - sei es für Personal, Gäste mit Langzeitaufenthalt oder als separate Ferienwohnungen.

Im Innenbereich sorgt ein stilvoll eingerichtetes Restaurant mit Bar für gehobene Gastronomie die sowohl im Haus als auch bei externen Anlässen zum Einsatz kommt.

Ein echtes Highlight ist die rund 240?m² grosse Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen - ideal für Apéros, gemütliche Stunden im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Aussicht.

Für Events, Tagungen und private Feiern stehen mehrere Räume zur Verfügung - darunter ein grosszügiger, technisch ausgestatteter Saal für bis zu 80 Personen oder ein eigener Weinkeller der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Rebberg, der als kulturelles und landschaftliches Juwel das Ensemble bereichert, bietet Potenzial für Events, Degustationen, Eigenvermarktung oder Ruheoasen für Gäste. Dank des 24-Stunden-Self-Check-in-Systems und eines durchdachten Smart-Hotel-Konzepts bietet das Rössli einen zeitgemässen Komfort, der sowohl den Gästen maximale Flexibilität als auch den Betreibern effiziente Abläufe und geringe Betriebskosten ermöglicht.

Zum Angebot gehört neben dem Seeblick Hotel & Restaurant Rössli auch ein direkt angrenzendes Baulandgrundstück mit 1'881?m² Fläche, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ob eine Erweiterung des touristischen Angebots - etwa durch Tiny Houses, Glamping-Unterkünfte, Wellness-Module oder die Schaffung von Wohnraum, Ferienwohnungen oder ergänzenden Dienstleistungsflächen wie, Ateliers oder ein kleiner Hofladen: Die Parzelle eröffnet Raum für kreative und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.

Folgende Highlights bietet Ihnen das Hotel:

Hohe Ertragskraft mit Perspektive - ideal für Investoren, Betreiber und Tourismusexperten
  •  12 individuell gestaltete Gästezimmer

    mit modernem 24-Stunden-Self-Check-in-System - für maximale Flexibilität und reduzierte Betriebskosten
  • Stilvolles Restaurant

    mit 80 Sitzplätzen im gemütlichen Innenbereich
  • Weitläufige Sonnenterrasse (ca. 240?m²)

    mit 100 Aussenplätzen und beeindruckender Seesicht
  • Weinkeller für stimmungsvolle Events mit bis zu 35 Personen
  • Voll ausgestattete Gastronomieküche

    für einen effizienten und professionellen Betrieb
  • Technisch ausgestattete Eventräume: Sitzungsraum bis zu 10 Personen und Seminarraum bis zu 80 Personen


Vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten
  • 2.5 Zimmer Wohnung (als AirBnB oder Ferienwohnung)
  • 5.0 Zimmer Wohnung (derzeit langfristig vermietet für 2'000 CHF / Monat)
  • 50 Aussenabstellplätze (auch für Reisebusse)
  • Elektrische Ladestation spätestens ab 2026 (8 Ladepunkte, erweiterbar auf 16)
  • Historischer Rebberg mit laufender Pacht
  • Angrenzendes Bauland mit Entwicklungspotenziall


Das Immobilienportfolio wird mitsamt hochwertiger Möblierung veräussert - bereit zur sofortigen Nutzung oder Weitervermietung.

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
View
  • Panoramic