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Crusch Alba – operational hotel complex in S-Charl

Rooms20
Living area979 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

7550 Scuol

Characteristics

Reference
751cc184-17f7-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1800
Latest renovations
2022
Rooms
20
Heating type
Geothermal sonde
Ground surface
4,598 m²
Living area
979 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Boutique hotel with all-year potential in the Engadine – Crusch Alba, S-Charl (GR)

In the heart of the pristine nature of the Lower Engadine, at 1,800 m altitude, lies the hotel complex Crusch Alba – a fully operational boutique hotel, clearly positioned in the high-end segment for retreats, alpine health, outdoor tourism and high-end gastronomy.

The complex consists of two historic Engadine houses, the Crusch Alba and the Chesa Chasura, and offers a total of around 20 guest rooms, as well as an operator apartment, a restaurant and lounges with up to 150 indoor seats, a large panoramic terrace with space for up to 130 seats, a high-quality wellness area (sauna, bio-sauna, steam bath, relaxation area) as well as seminar rooms, library and event room.

The property was extensively renovated in 2018-2022 and technically modernized to a modern hospitality standard:

  • Geothermal energy (geothermal energy)
  • Fiber optic connection
  • Professional hotel kitchen (capacity up to 250 meals per service)
  • Completely modernized rooms and infrastructure
    ? No investment backlog, ready for operation immediately

The location in S-Charl, one of the most pristine valleys in Graubünden, offers a real unique selling point: absolute tranquility, proximity to the national park, summer and winter offers (hiking, biking, ski touring, snowshoeing, cross-country skiing) and yet a connection via Scuol in about 20-25 minutes. In winter, the route is operated exclusively by horse-drawn carriage – an experience with great narrative and premium factor.

Especially attractive for investors:

  • Already well-established hotel operation with high demand in summer and winter
  • Clear perspective for year-round operation
  • Great suitability for retreats, health concepts, seminars and off-site company activities
  • Boutique positioning rather than volume tourism
  • Price strategy evolves according to different room categories
  • Existing, well-prepared team can be taken over

Rare investment in the Alpine region: authentic, emotionally charged, technically modernized and strategically positioned for the high-growth segments of boutique hotels, Alpine retreats and health.

We will be happy to provide the complete presentation with all plans, key figures and background information to qualified interested parties on request by e-mail.

Attention: Sales price ex-mortgage

Hôtel boutique avec un potentiel toute l’année en Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR)

Au cœur de la nature préservée de la Basse-Engadine, à 1 800 m d’altitude, se trouve l’ensemble hôtelier Crusch Alba – un hôtel-boutique pleinement opérationnel, situé clairement dans le segment haut de gamme pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie haut de gamme.

L’ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, la Crusch Alba et la Chesa Chasura, et offre un total d’environ 20 chambres d’hôtes, ainsi qu’un appartement opérateur, un restaurant et des salons avec jusqu’à 150 sièges intérieurs, une vaste terrasse panoramique pouvant accueillir jusqu’à 130 places, un espace bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de détente) ainsi que des salons de séminaire, bibliothèque et salle d’événement.

La propriété a été largement rénovée en 2018-2022 et techniquement modernisée à un niveau d’hospitalité moderne :

  • Énergie géothermique (énergie géothermique)
  • Connexion à fibre optique
  • Cuisine professionnelle d’hôtel (capacité jusqu’à 250 repas par service)
  • Salles et infrastructures entièrement modernisées
    ? Aucun retard d’investissement, prêt à être opérationnel immédiatement

L’emplacement de S-Charl, l’une des vallées les plus préservées des Grisons, offre un véritable atout unique : une tranquillité absolue, la proximité du parc national, des offres d’été et d’hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquettes, ski de fond) et pourtant une connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, le trajet se fait exclusivement en calèche tirée par des chevaux – une expérience avec une grande narration et un facteur premium.

Particulièrement attractif pour les investisseurs :

  • Activité hôtelière déjà bien établie avec une forte demande en été et en hiver
  • Perspective claire pour un fonctionnement toute l’année
  • Une grande adéquation pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les activités hors site d’entreprise
  • Positionnement boutique plutôt que tourisme de volume
  • Stratégie tarifaire évolutive selon différentes catégories de chambres
  • L’équipe existante, bien préparée, peut être reprise

Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé d’émotions, techniquement modernisé et stratégiquement positionné pour les segments à forte croissance de l’hôtellerie boutique, des retraits et de la santé alpine.

Nous serons heureux de fournir l’exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de contexte aux parties intéressées qualifiées sur demande par e-mail.

Attention : Prix de vente ex-hypothèque

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine