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Hotel with 20 rooms on sale in Scuol - 979 m²

UNIQUE OPPORTUNITY: Crusch Alba - operational hotel ensemble in S-Charl

Rooms20
Living area979 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

7550 Scuol

Characteristics

Reference
4ba2d991-a38f-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
1800
Latest renovations
2022
Rooms
20
Heating type
Geothermal sonde
Ground surface
4,598 m²
Living area
979 m²

Description

Boutique-Hotel mit Ganzjahrespotenzial im Engadin - Crusch Alba, S-Charl (GR)

Mitten in der unberührten Natur des Unterengadins, aufgrund 1'800 m ü. M., liegt das Hotelensemble Crusch Alba - ein vollständig betriebsbereites Boutique-Hotel mit klarer Positionierung im Premium-Segment für Retreats, Alpine Health, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie.

Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, dem Crusch Alba und Chesa Chasura und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer plus Betreiberwohnung, Restaurant- und Stubenbereiche mit bis zu 150 Innenplätzen, eine grosszügige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminar-, Bibliotheks- und Eventräume.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Hospitality-Niveau gebracht:

  • Geothermie (Erdwärme)
  • Glasfaseranschluss
  • Professionelle Hotelküche (Kapazität bis 250 Essen pro Service)
  • Vollständig modernisierte Zimmer und Infrastrukturen
    ? Kein Investitionsstau, sofort betriebsbereit

Die Lage in S-Charl, einem der ursprünglichsten Täler Graubündens, schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal: absolute Ruhe, Nationalpark-Nähe, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Biken, Skitouren, Schneeschuh, Langlauf) und dennoch Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter erfolgt die Anreise exklusiv per Pferdekutsche - ein Erlebnis mit hohem Storytelling- und Premium-Faktor.

Für Investoren besonders attraktiv:

  • Bereits etablierter Hotelbetrieb mit hoher Nachfrage in der Sommer- sowie Wintersaison
  • Klare Perspektive für Ganzjahresbetrieb
  • Hohe Eignung für Retreats, Health-Konzepte, Seminare und Corporate Offsites
  • Boutique-Positionierung statt Volumentourismus
  • Skalierbare Preisstrategie durch unterschiedliche Zimmerkategorien
  • Bestehendes, eingespieltes Team kann übernommen werden

Ein seltenes Investment im alpinen Raum: authentisch, emotional aufgeladen, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die wachstumsstarken Segmente Boutique Hospitality, Retreat und Alpine Health.

Das vollständige Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.

Achtung: Verkaufspreis exkl. Hypothek

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine

Other Swiss Property Icons GmbH i.G. real estate

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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Koppigen - 91 m²

CHF 735,000.-

CHF 8,077.-/sqm

Zimmereiweg 1, 3425 Koppigen
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NEW BUILDING: Garden apartment "LINDE" - Fantastic new apartments in the center of Koppigen
Gartenwohnung «LINDE» - Ankommen. Durchatmen. Leben.Stellen Sie sich vor: Ein langer Arbeitstag liegt hinter Ihnen. Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und lassen sich in den Gartenstuhl fallen. Die Abendsonne wärmt Ihr Gesicht, irgendwo lachen Kinder. Kein Trubel, kein Lärm. Nur dieser Moment. Genau dafür haben Sie gebaut. Die Gartenwohnung «LINDE» ist eine Einladung zum Entschleunigen. Ebenerdig, mit direktem Zugang zum eigenen Aussenbereich, schafft sie eine Verbindung zwischen Innen und Aussen, die man in einer Etagenwohnung schlicht nicht findet. 91 m² helle, durchdachte Wohnfläche und draussen Ihr ganz persönliches Stück Grün. Die Linde steht seit Jahrhunderten für Wärme, Geborgenheit und Gemeinschaft. Genau das verkörpert auch diese Wohnung: ein Ort, an dem man ankommt. Und weil Sie Küche und Bad nach Ihren Wünschen gestalten, ist «LINDE» von Anfang an genau auf Sie zugeschnitten. Highlights auf einen Blick Etage: Erdgeschoss mit privatem...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Koppigen - 91 m²

CHF 689,000.-

CHF 7,571.-/sqm

Zimmereiweg 1, 3425 Koppigen
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NEW BUILDING: Apartment "BIRKE" - Fantastic new apartments in the center of Koppigen
Etagenwohnung «BIRKE» - Hell. Leicht. Oben.Stellen Sie sich vor: Sie stehen auf Ihrem Balkon, eine Etage über dem Alltag. Der Blick schweift über die Dächer von Koppigen, das Bernbiet liegt vor Ihnen. Morgens das erste Licht, abends das letzte. Die Birke wächst in die Höhe - und genau das tut auch Ihr neues Zuhause. Die Etagenwohnung «BIRKE» im ersten Obergeschoss verbindet helles, lichtdurchflutetes Wohnen mit dem Charme eines modernen Holzbaus. 91 m² durchdachte Wohnfläche, ein offener Wohn- und Essbereich und ein sonniger Balkon, der den Innenraum nach aussen verlängert. Hier oben ist die Welt ein bisschen ruhiger, ein bisschen weiter, ein bisschen mehr Ihres. Wie die Birke steht diese Wohnung für Leichtigkeit und Modernität, für Menschen, die nach oben schauen. Und weil Sie Küche und Bad selbst gestalten, wird «BIRKE» von Anfang an genau auf Sie zugeschnitten. Highlights auf einen Blick Etage: 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon (9 m²)Zimmer & Fläche: 4.5...
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Apartment with 4.5 rooms on sale in Koppigen - 91 m²

CHF 735,000.-

CHF 8,077.-/sqm

Zimmereiweg 1, 3425 Koppigen
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*RESERVED* NEW BUILDING: Garden apartment "EICHE" - Fantastic new apartments in the center of Koppigen
Gartenwohnung «EICHE» - Verwurzelt. Geerdet. Zuhause.Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür am Morgen, treten auf Ihre Terrasse hinaus und der Tau liegt noch auf dem Gras. Die Kinder rennen barfuss in den Garten, der Kaffee dampft in Ihrer Hand. Kein Lift, keine Treppe - einfach raus. Das ist das Privileg des Erdgeschosses. Die Gartenwohnung «EICHE» vereint das Beste aus zwei Welten: die Grosszügigkeit einer modernen 4.5-Zimmer-Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Gartens. Direkt ebenerdig, direkt draussen, direkt im Leben. 91 m² durchdachte Wohnfläche, ein offener Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und ein privater Aussenbereich, der Ihren Alltag ins Freie verlängert. Wie die Eiche steht diese Wohnung für Beständigkeit und Stärke - für Menschen, die sich ein Zuhause wünschen, das trägt. Und weil Sie Küche und Bad selbst gestalten, wird «EICHE» von Anfang an ganz Ihr Eigenes. Highlights auf einen Blick Etage: Erdgeschoss mit privatem...
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Apartment with 4.5 rooms on sale in Koppigen - 91 m²

CHF 689,000.-

CHF 7,571.-/sqm

Zimmereiweg 1, 3425 Koppigen
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NEW BUILDING: Flat "AHORN" - Fantastic new apartments in the centre of Koppigen
Etagenwohnung «AHORN» - Elegant. Vielseitig. Dein Stil.Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf Ihrem Balkon, ein Buch in der Hand, die Nachmittagssonne fällt schräg durch die Holzfassade. Unten spielen Kinder im Gemeinschaftsgarten, aber hier oben ist es still. Genau die richtige Distanz zum Alltag - nah genug, um dabei zu sein; weit genug, um durchzuatmen. Die Etagenwohnung «AHORN» im ersten Obergeschoss ist eine Wohnung für Menschen mit Geschmack. 91 m² mit einem fliessenden Grundriss, der Wohnen, Essen und Leben elegant verbindet. Der Balkon öffnet den Raum nach aussen, die grossen Fensterfronten bringen das Licht hinein. Und weil der Ausbau in Ihren Händen liegt, können Sie aus «AHORN» genau das machen, was Sie sich vorstellen. Der Ahorn ist bekannt für seine Eleganz und Vielseitigkeit - er passt sich an, ohne seinen Charakter zu verlieren. Genau das bietet diese Wohnung: einen starken Rahmen, den Sie mit Ihrem Leben füllen. Highlights auf einen Blick Etage: 1...
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Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Koppigen - 153 m²

CHF 1,390,000.-

CHF 9,085.-/sqm

Zimmereiweg 1, 3425 Koppigen
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NEW BUILDING: Upper floor apartment "LÄRCHE" - Unbelievable 5.5 room new apartment in Koppigen
Dachgeschosswohnung «LÄRCHE» - Wohnen auf der ganzen Etage!Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Balkontür, treten auf Ihre Loggia hinaus und halten ein Glas Wein in der Hand. Die Abendsonne taucht das Bernbiet in warmes Gold. Kein Lärm. Kein Nachbar über Ihnen. Nur Weitblick, frische Luft und das leise Rauschen der Lärchen im Wind. Das ist kein Urlaub. Das ist Ihr Alltag. Die Dachgeschosswohnung «LÄRCHE» im nachhaltigen Neubauprojekt WOODCAKES Koppigen ist mehr als eine Wohnung. Sie ist das Kronjuwel der vierten Bauetappe und sie gehört ganz Ihnen. Als einzige Einheit auf der obersten Etage geniessen Sie eine Privatsphäre, die in einem Mehrfamilienhaus ihresgleichen sucht. 153 m² Nettowohnfläche, zwei grosszügige Loggien mit insgesamt 43 m² Aussenraum und raumhohe Fensterfronten, die das Licht ins Innere fluten. Die Kinder kommen nach der Schule nach Hause und rennen direkt zum Spielplatz im Quartier, den man vom Wohnzimmer aus sieht. Abends sitzen Sie gemeinsam am...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Hohenrain - 222 m²

CHF 1,690,000.-

CHF 8,450.-/sqm

Hauptstrasse 53 B, 6277 Hohenrain
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200 m² of dreamlike living with a view of the lake & space for the whole family
Wohnen mit Weitblick. Und Raum für das Leben.Manche Häuser überzeugen mit ihrer Grösse, andere mit ihrer Aussicht. Dieses Zuhause in Kleinwangen verbindet beides mit einem aussergewöhnlich flexiblen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das sich über drei Etagen entfaltet. Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde 2005 erstellt und bietet rund 200 m² Wohnfläche auf einem 597 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich mit der 2023 vollständig erneuerten Designküche modern und bezugsbereit. Highlights auf einen Blick Rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen597 m² Grundstück mit grosszügigem GartenHochwertige Designküche von 2023 mit Siemens StudioLine Geräten und BORA KochfeldLichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée und bodentiefen FensternOffene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe und BalkonGrosszügiger Elternbereich mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate ZimmerGrosses Badezimmer...
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Apartment

Apartment on sale in Scuol

Price upon request
7550 Scuol
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NEW BUILDING: Alpine living in the Engadine - just the way you imagine it
Alpines Wohnen im EngadinIm historischen Weiler S-Charl, einem der ursprünglichsten und naturverbundensten Orte des Unterengadins, entsteht mit der Chesa Alvetern ein Wohnprojekt, das alpine Tradition mit zeitgenössischer Architektur verbindet. Das ehemalige Wohnhaus wird im Rahmen eines exklusiven Vorprojekts umfassend renoviert und neu interpretiert, mit einem Ziel: ein Zuhause schaffen, das Geschichte erzählt und Zukunft denkt. Projektidee & Vision Die Chesa Alvetern wird nicht einfach saniert. Sie wird neu gedacht: Das Gebäude bleibt in seiner historischen Identität erhalten.Innen entsteht eine moderne, fein abgestimmte Wohnwelt.Jede Wohnung wird zum eigenständigen Charakterstück - kein Grundriss gleicht dem anderen.Das Projekt befindet sich aktuell in der flexibelsten Phase überhaupt: Sie entscheiden, wie Ihr späteres Zuhause aussehen wird. Wohnungen & Möglichkeiten Je nach gewählter Variante entstehen 5 bis 7 Wohneinheiten in verschiedenen Grössen und Stilen...