×
Firstview

Multi-family house with utilization reserve in residential area, near train station

Living area~ 280 m²
Object PricePrice upon request
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

8 Gehminuten von Bahnhof Schwerzenbach entfernt, 8603 Schwerzenbach

Characteristics

Reference
5629061
Availability
Immediate
Second home
Non authorized
Year of construction
1964
Ground surface
More than ~ 999 m²
Living area
~ 280 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
We are selling a detached multi-family house with development potential (The picture is an example and not the actual property). The property is located in a quiet residential area near the Schwerzenbach train station (8 minutes on foot). The multi-family house is built in solid construction and has a double-shell wall with insulation stones (exterior) of 10 cm and an insulation board in the interior, insulated with insulation stones on the inside. The multi-family house is ideal for renovation (with or without extension, conversion of the attic floor) and continuation or for demolition followed by new construction with optimized layout and maximum utilization.

The plot of almost 1000 m2 is located in the W2 zone (1 basement floor, 2 full floors, 1 attic floor).

In the event of interest, please contact us at info@hirzel.immo or via the platform, specifying the project 8603 Schwerzenbach. The next steps in the marketing process will be as follows:

- Delivery of the form for interested buyers
- Delivery / return of the signed confidentiality agreement
- Appointment for viewing and / or delivery of all sales documents (sales documentation, land register extract, floor plans, GVZ insurance certificate, etc.)
- Submission of an offer using the sales form
-
Information on deadlines, procedure and deadline for the award of the contract

Have we piqued your interest? We look forward to your inquiry.

Wir veräussern per sofort ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ausnutzungsreserve (Beim Bild handelt es sich um ein Beispielbild und nicht die effektive Liegenschaft). Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in der Nähe (8 Gehminuten) des Bahnhofs Schwerzenbach. MFH ist mit Massivbauweise erstellt worden und verfügt seit Baubeginn über ein Zweischalenmauerwerk mit Isoliersteinen (Aussen) von 10cm und Steinisolierplatte im Innenraum, Innen mit Isoliersteinen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Sanierung (mit oder ohne Aufstockung, Ausbau DG) und die Fortführung oder für den Abbruch mit anschliessendem Neubau mit optimierter Anordnung und der maximalen Ausnutzung. 

Die Parzelle mit knapp 1000 m2 liegt in der Zone W2 (1 UG, 2 Vollgeschosse, 1 DG).  Die Ausnutzungsreserve beträgt ohne Neubau aktuell knapp 300 m3. 

Im Falle Ihres Interesses bitten wir Sie uns auf info@hirzel.immo oder via Plattform anzuschreiben mit entsprechender Angabe des Projekts 8603 Schwerzenbach. Danach folgen die nächsten Schritte im Vermarktungsprozess wie folgt: 

- Zustellung Formular Kaufinteressenten 
- Zustellung / Retournierung der unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung
- Besichtigungstermin und / oder Zustellung sämtlicher Verkaufsdokumente (Verkaufsdokumentation, Grundbuchauszug, Grundrisse, GVZ Versicherungsnachweis etc.)
- Angebotseingabe mittels Formular Verkauf 
- Hinweise zu den Fristen, Verfahrensart und Stichtag für den Zuschlag 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Conveniences

Neighbourhood
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Playground
  • Preschool
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Noise barrier
  • Parking
  • Box
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Box
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Garret
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Cooker/stove
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Washing machine
  • Dryer
Floor
  • Tiles
  • Laminated
  • Linoleum
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Public transports
161 m
6'
6'
3'
Primary school
322 m
7'
7'
3'
Stores
242 m
7'
7'
2'
Restaurants
168 m
5'
5'
2'