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Beautiful individual villa THPE 3bedrooms + attic + playroom

Rooms6
Living area176 m²
Object PriceCHF 2,750,000.-
AvailabilitySummer 2027
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

À 5min de Lancy-Bachet, 1228 Plan-les-Ouates

Characteristics

Reference
BI-2523A
Availability
Summer 2027
Bathrooms
4
Year of construction
2026
Rooms
6
Bedrooms
3
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Solar
Condition of the property
New
Ground surface
525 m²
Living area
176 m²
Useful surface
261 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | CHF 40,000.- not included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Nestled in a green and family-friendly residential area, close to the Léman Express station and all the amenities of La Praille and/or Carouge, the ''Clos des Serves’' project will surprise you with its location, layout, features and quality of finishes.

With a surface area of approximately 230 m2 usable, Villa A will be distributed as follows:

The ground floor will have a large living room with fireplace opening onto a terrace and the garden, an American-style kitchen equipped with the latest appliances and guest toilet with hand basin.

The first floor will have a master bedroom with adjoining bathroom and dressing room, a full bathroom and two large bedrooms.

The attic will offer a versatile space of approximately 15 m2 (over 1.80 m high) bathed in natural light.

The basement will have a beautiful multipurpose room of approximately 30 m2, the possibility of a full shower room, a cellar of approximately 12 m2 and a laundry room that will also serve as a technical room.

The garden, nicely landscaped and ideally oriented, will make your summer evenings perfect.

A covered parking space (extra) for two vehicles and an electric gate will complete this project and make it impossible to pass up.

Authorization in force, delivery summer 2027 – for more information, 076.406.30.90 or on Bertoc-Immo.ch

Lovée dans un quartier résidentiel verdoyant et familial, à proximité de la garde du Léman Express et de toutes les commodités de la Praille et/ou de Carouge, le projet du ''Clos des Serves'' saura vous surprendre par sa situation, sa distribution, ses prestations et la qualité de ses finitions.

D’une surface d’environ 230 m2 utiles, la Villa A se distribuera comme suit:

Le rez-de-chaussée jouira d’un vaste séjour avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine américaine équipée des appareils les plus en vogue et de toilettes visiteurs avec lave-mains.

L’étage se composera d’une master avec salle-de-bains et dressings attenants, d’une salle-de-bains complète ainsi que de deux chambres de belles tailles.

Les combles offriront un espace polyvalent d'environ 15 m2 (à plus de 1.80 m de hauteur) baigné de lumière naturelle.

Le sous-sol, comprendra une belle salle polyvalente d’environ 30 m2, la possibilité d'une salle-de-douche complète, une cave d’environ 12 m2 ainsi qu’une buanderie qui fera également office de local technique.

Le jardin, joliment paysagé et idéalement orienté saura parfaire vos soirées estivales.

Un couvert (en sus) pour deux véhicules ainsi qu’un portail électrique viendront parfaire ce projet à le laisser filer sous aucun prétexte.

Autorisation en force, livraison été 2027 - pour plus d'information, 076.406.30.90 ou sur Bertoc-Immo.ch