In a quiet and leafy residential area of the commune of Bernex, this pair of semi-detached villas, built in 1996 on a plot of approx. 1,015 m², represents a rare opportunity on the Geneva market.
The two houses are offered as a package for a total price of CHF 3,200,000.-.
One of the houses is currently rented, generating immediate rental income, while the other is occupied by the owner.
Villa A - spacious and family-friendly (~147 m² living space + 74 m² usable space in the basement)
Ideal for a family, Villa A is a real showpiece with its generous volumes and light-filled interior.
The ground floor accommodates a hall with guest toilet, a separate kitchen, a dining room and a spacious living room opening onto the garden.
On the first floor, four comfortable bedrooms and two bathrooms, one with a bath and the other with a shower, provide a bedroom area perfectly suited to family life.
The attic is a superb, light-filled room, ideal for a master suite, a playroom or an office.
Villa B - functional and compact (~112 m² living space + 56 m² usable space in the basement)
More intimate, Villa B is a real gem with its practical layout and charm.
The ground floor comprises a hall with guest toilet, a separate kitchen, a dining room and a living room with access to the garden.
On the first floor, three bedrooms and a bathroom form a comfortable sleeping area.
The attic offers additional space, ideal for an office or an extra bedroom.
Outdoor spaces & parking
Both villas have beautiful private outdoor spaces with garden and terrace, perfect for relaxation and conviviality. A large shared carport can accommodate several vehicles, and there is also an additional outdoor parking space.
Highlights
With up to five bedrooms in Villa A and four in Villa B, this property is suitable for both large families and investment projects.
Located in a quiet, green and sought-after residential area, close to amenities, these villas offer a privileged living environment.
Finally, the yield is guaranteed by the presence of a villa currently rented, while the other is free.
Given the very particular nature of this property, the complete documents will only be sent after a telephone contact, during which I will be happy to present you in detail its advantages and specifics.
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Bernex, cet ensemble de deux villas mitoyennes, érigées en 1996 sur une parcelle d’env. 1'015 mÇ, représente une opportunité rare sur le marché genevois.
Les deux habitations sont proposées en lot pour un prix global de CHF 3'200'000.–.
L’une est actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat, tandis que l’autre est occupée par le propriétaire.
Villa A – spacieuse et familiale (~147 m² habitables + 74 m² utiles en sous-sol)
Idéale pour une famille, la Villa A séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec WC visiteurs, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu’un vaste séjour traversant ouvert sur le jardin.
À l’étage, quatre chambres confortables et deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche, offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.
Les combles aménagés constituent une superbe pièce baignée de lumière, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.
Le sous-sol propose un abri PC, une cave, une buanderie et un disponible, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Villa B – fonctionnelle et compacte (~112 m² habitables + 56 m² utiles en sous-sol)
Plus intime, la Villa B séduit par son agencement pratique et son charme.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger et d’un séjour donnant accès au jardin.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains forment un espace nuit confortable.
Les combles offrent un espace supplémentaire, idéal comme bureau ou chambre d’appoint.
En sous-sol, une salle polyvalente, une cave et les locaux techniques complètent l’ensemble.
Espaces extérieurs & stationnement
Les deux villas profitent de beaux espaces extérieurs privatifs avec jardin et terrasse, parfaits pour la détente et la convivialité. Un grand couvert à voiture commun permet d’accueillir plusieurs véhicules, complété par une place de parking extérieure supplémentaire.
Points forts
Avec jusqu’à cinq chambres dans la Villa A et quatre chambres dans la Villa B, cet ensemble répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à un projet d’investissement.
Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité des commodités, ces villas offrent un cadre de vie privilégié.
Enfin, le rendement est assuré grâce à la présence d’une villa actuellement louée, tandis que l’autre est libre.
Étant donné le caractère très particulier de ce bien, les documents complets seront transmis uniquement après un contact téléphonique, lors duquel j’aurai le plaisir de vous présenter en détail ses avantages et spécificités.
