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Familienfreundlich und naturnah ? wohnen mit hoher Lebensqualität

Rooms7.5
Living area224 m²
Object PriceCHF 2,600,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Aeugst am Albis, 8914 Aeugst am Albis

Characteristics

Reference
8914-25-5
Availability
To agree
Year of construction
1999
Latest renovations
2025
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
380 m²
Living area
224 m²
Volume
1,140 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This beautiful and spacious detached single-family house is located in the charming, sunny Aeugst am Albis and is surrounded by idyllic natural scenery. It is an ideal retreat for families who want to live close to nature and at the same time enjoy excellent infrastructure and very good transport links. The post bus takes you directly to Zürich-Wiedikon or Affoltern every half hour, and from there you can take the S-Bahn to Zurich and Lucerne or the post bus to Sihlcity.The house was built in 1999 with a special focus on ecology, energy efficiency and a healthy living environment. Thanks to the controlled ventilation of the living spaces, the high-quality construction and the careful maintenance, the property is in excellent condition.The thoughtful room layout and the high-quality materials create a comfortable and functional living environment. The bedrooms with direct access to the two balconies offer cosy retreats for young and old. The open living and dining area invites you to spend time together and creates a warm, welcoming atmosphere. The garden with a covered seating area is a paradise for families and offers plenty of space to play, enjoy and relax.The excellent infrastructure is particularly family-friendly: nurseries, kindergarten and school are within walking distance in just a few minutes, which makes everyday life much easier. Shopping facilities, leisure activities and important everyday destinations are within easy reach.In the basement there is a heated hobby room and a similarly heated workshop. The workshop has connections for the optional installation of a sauna and offers a wide range of uses. Additional comfort is provided by a central vacuum system and pre-installed connections for a third bathroom in the attic.The surroundings are impressive with their natural beauty and high quality of life: breathtaking views of the Alps, numerous forest and hiking trails right on the doorstep, the Türlersee just a short walk away and a lively, intact village life. This is complemented by an attractive tax rate of 92%.

Exact address available after registration on neho.ch.
INTERESTED IN A VISIT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8914-25-5



Dieses wunderschöne und grosszügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich im charmanten, sonnigen Aeugst am Albis und ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die naturnah leben möchten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Postauto bringt Sie halbstündlich direkt nach Zürich-Wiedikon oder nach Affoltern und von dort aus via S-Bahn nach Zürich und Luzern bzw. mit dem Postauto direkt nach Sihlcity.Das Haus wurde 1999 mit besonderem Fokus auf Ökologie, Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima erbaut. Dank der kontrollierten Wohnraumbelüftung, der hochwertigen Bauweise und der sorgfältigen Pflege befindet sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand.Die durchdachte Raumaufteilung und die edlen Materialien schaffen ein behagliches und zugleich funktionales Wohnumfeld. Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen bieten gemütliche Rückzugsorte für Gross und Klein. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Beisammensein ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der Garten mit gedecktem Sitzplatz ist ein Paradies für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Geniessen und Entspannen.Besonders familienfreundlich ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Kitas, Kindergarten und Schule sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Alltagsziele sind schnell erreichbar.Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum und eine ebenfalls beheizte Werkstatt zur Verfügung. Die Werkstatt verfügt über Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Sauna und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Zentralstaubsaugersystem sowie vorbereitete Anschlüsse für ein drittes Badezimmer im Estrich.Die Umgebung begeistert durch ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität: beeindruckende Alpenblicke, zahlreiche Wald- und Wanderwege vor der Haustür, der Türlersee nur einen Spaziergang entfernt sowie ein lebendiges, intaktes Dorfleben. Ergänzt wird dies durch einen attraktiven Steuerfuss von 92 %.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8914-25-5



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
1.19 km
Nursery school
840 m
Stores
1.2 km