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Locality
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Interior view
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Modern living with a panorama

Rooms6.5
Living area217 m²
Object PriceCHF 2,250,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Lehnstrasse 23, 9050 Appenzell

Characteristics

Reference
5511713
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2014
Latest renovations
2025
Rooms
6.5
Bedrooms
4
Total number of floors
3
Number of terraces
1
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Ground surface
502 m²
Living area
217 m²
Volume
1,381 m³
Terrace surface
38 m²
Useful surface
279 m²
Parking places
Yes, obligatory
Charges
CHF 2,100.-/year (not specified)

Number of parkings

Interior
2
Exterior
2

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This modern single-family house in a prime location in Appenzell was built in 2014 and is in excellent condition. On a plot of 502 m² in the B2 zone, it offers 217 m² of living space, 279 m² of usable space and a volume of 1,381 m³, providing generous space for comfortable living.

The architecture is impressive with its clear lines, plenty of light and high-quality materials. A total of six and a half rooms, two modern wet rooms and two guest toilets create a well-thought-out living atmosphere.

A real highlight is the 38 m² roof terrace on the upper floor, which offers a wonderful view of the Säntis, Kronberg and Hoher Kasten mountains – a place that invites you to relax and also to entertain guests in style.

The house is also well equipped in terms of sustainability: the photovoltaic system with 25 panels produces environmentally friendly electricity, and thanks to the new inverter installed in 2025, it works even more efficiently. In addition, a building automation system (KNX Smarthome) is installed

This house combines living comfort, sustainability and an incomparable view in a rare package in the heart of the Appenzell region.
Dieses moderne Einfamilienhaus an Toplage in Appenzell wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 502 m² in der B2-Zone bietet es mit 217 m² Wohnfläche, 279 m² Nutzfläche und einer Kubatur von 1’381 m³ grosszügigen Raum für komfortables Wohnen.

Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, viel Licht und einer hochwertigen Materialisierung. Insgesamt sechseinhalb Zimmer, zwei moderne Nasszellen und zwei Gäste-WCs schaffen eine durchdachte Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die 38 m² grosse Dachterrasse im Obergeschoss. Sie eröffnet einen traumhaften Blick auf Säntis, Kronberg und Hoher Kasten – ein Ort, der sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt.

Auch in punkto Nachhaltigkeit ist das Haus bestens ausgestattet: Die Photovoltaikanlage mit 25 Paneelen produziert umweltfreundlichen Strom, und dank des 2025 installierten neuen Wechselrichters arbeitet sie noch effizienter. Zusätzlich ist eine Gebäudeautomation verbaut (KNX Smarthome)

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine unvergleichliche Aussichtslage zu einem seltenen Gesamtpaket im Herzen des Appenzellerlandes.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Gardenhouse
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Open kitchen
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
Style
  • Modern

Distances

 
Station
1.08 km
20'
13'
5'
Public transports
295 m
6'
6'
1'
Primary school
1.92 km
42'
34'
6'
Bank
755 m
16'
16'
3'