Charming two-family house with development potential

Arcegno, ein Ortsteil von Losone, bewahrt bis heute seinen mittelalterlichen Dorfkern mit typischen Tessiner Steinhäusern und schmalen Gassen. Eingebettet in eine intakte Natur und umgeben von Kastanienwäldern, bietet der Ort eine besondere Ruhe und Lebensqualität. Zugleich erreichen Sie innert weniger Minuten Ascona, sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsangebote.

In sonniger Hanglage, umgeben von Grün, liegt dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter und viel Potenzial. Die Lage ist absolut ruhig und friedlich - ideal für Menschen, die Rückzug und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren diskreten Charme und die direkte Verbindung zu den Aussenbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche führt auf eine überdachte Veranda mit Blick in den gepflegten Garten. Ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie ein Keller- und Abstellraum ergänzen die Einheit. Diese Wohnung ist zudem als Zweitwohnsitz zugelassen und eignet sich somit ideal für Feriengäste oder Eigennutzer, die einen Rückzugsort im Tessin suchen.

Im Obergeschoss befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und grosszügigem Wohnraum. Der offene Bereich mit Küche und Kamin öffnet sich zur Terrasse, von der aus sich ein weiter Blick über das Grundstück bietet. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Waschküche und einen Keller.

Das Grundstück ist vollständig bebaubar - ideal für Erweiterungen, Neubauten oder eine Parzellierung. Zwei separate Eingänge, sechs Aussenparkplätze und ein Grillbereich runden das Angebot ab.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.