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Arosio - modern villa surrounded by greenery

Rooms7
Living area342 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,880,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Lücc 10, 6939 Arosio

Characteristics

Reference
10162.10162.10162
Availability
To agree
Year of construction
2001
Latest renovations
2017
Rooms
7
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
1,000 m²
Living area
342 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
In the heart of the green Alto Malcantone, in Arosio, in a quiet residential area surrounded by woods, this elegant single-family villa with a contemporary design is ideal for those who want to live in harmony with nature without sacrificing comfort. Spacious, bright and perfectly maintained, the house is on two floors and boasts large windows that enhance natural light and create suggestive views of the surrounding landscape and Japanese-style gardens. This creates a perfect dialogue between the interior and exterior, giving a constant feeling of openness and well-being. On the ground floor, a large open space with an equipped kitchen overlooks a garden and a covered porch. The level is completed by a relaxation area with a hot tub, a multifunctional room with an indoor grill, and a bright atelier. On the first floor, there are three minimalist bedrooms, a bathroom, an office space and the possibility of creating a fourth room. A suggestive visual opening connects the two floors. Perfect for families or for those who work from home, this villa offers versatile spaces and quality materials, all surrounded by greenery but well connected.

TECHNICAL DATA
Living space: 287 sqm
Covered porch: 23 sqm
Covered parking: 48 sqm
Outer terrace 1 approx. 16 sqm
Outer terrace 2 approx. 44 sqm
Total outer terraces approx. 60 sqm
ON approx. 342.5 sqm
Preparation for electric car charging Heating with coils. Oil-fired boiler (2 tanks of 4,000 liters)

WORKS CARRIED OUT OVER THE YEARS
Extension and renovation: 2017
Roof waterproofing and external insulation: 2011

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Highlights
  • Modern villa in the countryside: glass walls overlooking Zen gardens in the woods of the Upper Malcantone.
  • Versatile living: open space with kitchen, porch, jacuzzi and bright atelier.
  • Ready for family & smart-working: 3-4 bedrooms, dedicated office, quality comfort.
Why Arosio
Arosio offers the quiet charm of a traditional Ticino hilltop village, surrounded by chestnut woods and views of Lake Lugano and the Malcantone mountains. Despite being in a rural and serene setting, it is only a 20-minute drive from Lugano, ensuring easy access to work, schools and the city's cultural life. Mild and sunny climate, hiking and biking trails and a close-knit community allow you to live outdoors with Swiss quality of life.
Nel cuore del verde Alto Malcantone, ad Arosio, in una zona residenziale tranquilla e circondata dai boschi, sorge questa elegante villa unifamiliare dal design contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. Spaziosa, luminosa e perfettamente mantenuta, la casa si sviluppa su due piani e vanta ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e mettono in scena scorci suggestivi sul paesaggio esterno e su giardini in stile giapponese. Il tutto valorizza un perfetto dialogo tra interno ed esterno, regalando una costante sensazione di apertura e benessere. Al piano terra, un grande open space con cucina attrezzata si affaccia su un giardino e su un portico coperto. Completano il livello una zona relax con jacuzzi, un locale multifunzionale con grill interno, e un atelier luminoso. Al primo piano, troviamo tre camere da letto in stile minimal, un bagno, uno spazio ufficio e la possibilità di ricavare una quarta stanza. Una suggestiva apertura visiva mette in comunicazione i due piani. Perfetta per famiglie o per chi lavora da casa, questa villa offre ambienti versatili e materiali di qualità, il tutto immerso nel verde ma ben collegato.

DATI TECNICI
Sup. abitazione: 287 mq
Portico coperto: 23 mq
Posteggio coperto: 48 mq
Terrazza esterna 1 ca. 16 mq
Terrazza esterna 2 ca. 44 mq
Totale terrazze esterne ca. 60 mq
SUL ca. 342.5 mq
Predisposizione per ricarica auto elettrica Riscaldamento a serpentine. Caldaia a nafta (2 tank da 4'000 litri)

LAVORI ESEGUITI NEGLI ANNI
Ampliamento e ristrutturazione: 2017
Impermeabilizzazione tetto e cappotto esterno: 2011

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In evidenza
  • Villa moderna nel verde: vetrate su giardini zen tra i boschi dell’Alto Malcantone.
  • Living versatile: open space con cucina, portico, jacuzzi e atelier luminoso.
  • Pronta per famiglia & smart-working: 3-4 camere, ufficio dedicato, comfort di qualità.
Perché Arosio
Arosio offre il fascino tranquillo di un tradizionale villaggio collinare ticinese, circondato da boschi di castagni e panorami sul Lago di Lugano e le montagne del Malcantone. Pur trovandosi in un contesto rurale e sereno, dista solo 20 minuti d’auto da Lugano, garantendo facile accesso al lavoro, alle scuole e alla vita culturale della città. Clima mite e soleggiato, sentieri per escursioni e bike e una comunità affiatata permettono di vivere all’aria aperta con la qualità di vita svizzera.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • New