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Authentic 3.5-room village house with mezzanine

Rooms3.5
Living area107 m²
Object PriceCHF 470,000.-
AvailabilityTo agree
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mawee.ch

Localisation

Au cœur du village !, 1902 Evionnaz

Characteristics

Reference
FC-EV-1012
Availability
To agree
Year of construction
1999
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Weighted Surface
125 m²
Ground surface
79 m²
Living area
107 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Let yourself be seduced by this charming village house, located in a 20 km/h zone, offering a peaceful living environment in the heart of Evionnaz, a friendly and dynamic village where it is good to live.

This atypical 3.5-room + mezzanine house offers a beautiful combination of character, volumes and potential, spread over several levels:

Ground floor

  • Entrance hall with staircase leading to the living area
  • Large 15 m² laundry room
  • Beautiful vaulted cellar, ideal for storage or wine storage
  • Nice vaulted cellar, ideal for storage or wine storage
  • 1st floor – Bright living room

    • Large living room with plenty of natural light
    • Open kitchen with cozy dining area
    • Living room slightly raised by two steps
    • Direct access to a small balcony, perfect for enjoying a coffee or a moment of peace outdoors

    Layout creates a beautiful dynamic between the spaces while maintaining a fluid and warm atmosphere.

    The heating is electric, complemented by a wood-burning fireplace that adds a touch of authenticity and comfort on winter evenings.

    2nd floor – Sleeping area

    • Two beautiful attic bedrooms, warm and well-arranged
    • A bathroom

    Additional advantages

    • An convertible mezzanine, perfect as an office, reading nook or relaxation area
    • A wood-burning fireplace, for a cozy and warm atmosphere
    • Charming house with interesting renovation potential

    Location – Evionnaz

    The house is ideally located in the center of the village of Evionnaz, very close to:

    • School and childcare facilities
    • Bus stop and quick access to the highway
    • Small shops and restaurants

    Evionnaz offers a pleasant living environment, with quality infrastructure and a dynamic local life.

    A rare property, perfect for a couple, a small family or as a second home, to visit without delay!

    For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

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    Mawee – It all starts here!

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, située dans une zone à 20 km/h, offrant un cadre de vie paisible au cœur d’Évionnaz, un village convivial et dynamique où il fait bon vivre.

Cette maison atypique de 3.5 pièces + mezzanine propose une belle combinaison de cachet, de volumes et de potentiel, répartis sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage de vie
  • Grande buanderie de 15 m²
  • Belle cave voûtée, idéale pour le rangement ou la conservation de vins

1er étage – Pièce de vie lumineuse

  • Grande pièce de vie traversante et baignée de lumière
  • Cuisine ouverte avec coin repas convivial
  • Séjour légèrement surélevé par deux marches
  • Accès direct à un petit balcon, parfait pour profiter d’un café ou d’un moment de calme en extérieur

L’agencement crée une belle dynamique entre les espaces tout en conservant une ambiance fluide et chaleureuse.

Le chauffage est électrique, complété par une cheminée à bois qui ajoute une touche d’authenticité et un confort agréable lors des soirées d’hiver.

2ᵉ étage – Partie nuit

  • Deux belles chambres mansardées, chaleureuses et bien agencées
  • Une salle de bains

Atouts supplémentaires

  • Une mezzanine aménageable, parfaite comme bureau, coin lecture ou espace détente
  • Une cheminée à bois, pour une ambiance cosy et chaleureuse
  • Maison pleine de cachet, avec un potentiel d’aménagement intéressant

Situation – Évionnaz

La maison est idéalement située dans le centre du village d’Évionnaz, à proximité immédiate de :

  • L’école et des structures d’accueil
  • Arrêt de bus et un accès rapide à l’autoroute
  • Petits commerces et restaurants

Évionnaz offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures de qualité et une vie locale dynamique.

Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Mawee – Tout commence ici !

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Public parking
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Fireplace
  • Double glazing
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Favourable
  • All day

Distances

 
Public transports
155 m
3'
Primary school
86 m
1'
Stores
50 m
1'
Restaurants
31 m
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