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VILLAGE HOUSE WITH GREAT POTENTIAL

Rooms6
Living area226 m²
Object PriceCHF 1,370,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue des Fossés-Dessus, 11, 1170 Aubonne

Characteristics

Reference
1321016822
Rooms
6
Ground surface
220 m²
Living area
226 m²
Useful surface
290 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

In the heart of the charming village of Aubonne, this village house full of character is a real gem for renovation enthusiasts wishing to create a unique and authentic living space.

With 226 m² of living space and 290 m² of usable space, this house is spread over four levels and has a private garden of 123 m², a rare space in the center of the village, ideal for enjoying sunny days or imagining a cozy outdoor space.

The essential structural elements have already been taken care of; new roof with solar panels, renovated facades and refurbished floors. This provides a solid foundation to let your creativity run free and transform this building into a custom home that is truly your own.

SPACE DISTRIBUTION

  • Basement; Technical and storage spaces, ready to accommodate your design ideas.
  • Ground floor; Generous volumes to be arranged according to your wishes: bright living room, convivial kitchen, open space to share moments with family or friends.
  • First floor; Perfect for creating several bedrooms and bathrooms, providing comfort and privacy for the whole family.
  • Attic; Large modular space, ideal for imagining a parental suite, a bright office, a playroom or a relaxation area with a view of the village and the garden.

A PREFERRED LOCATION

Located on La Côte, between Lausanne and Geneva, Aubonne is a charming town with a rich history, a village atmosphere and beautiful landscapes of lake and vineyards. You will enjoy the proximity to shops, schools and public transport, while staying in a quiet and peaceful setting.

WHY FALL IN LOVE?

  • Village house full of authenticity and charm
  • New roof with solar panels
  • Façades and floors completely renovated
  • Generous 290 m² surface area offering strong potential
  • A project to personalize and enhance according to your desires


We will be happy to arrange a site visit at your convenience!

File, information and visit on request by sending us your complete contact details by e-mail.

Au cœur du charmant village d’Aubonne, cette maison villageoise pleine de caractère est une véritable perle pour les amateurs de rénovation désireux de créer un lieu de vie unique et authentique.

Avec 226 m² habitables et 290 m² utiles, cette maison s’étend sur quatre niveaux et dispose d’un jardin privatif de 123 m², un espace rare au centre du village, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou imaginer un coin cosy en extérieur.

Les éléments structurels essentiels ont déjà été pris en charge; toiture neuve avec panneaux solaires, façades rénovées et planchers remis à neuf. Ceci offrant une base solide pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette bâtisse en un chez-soi sur mesure, à votre image.

DISTRIBUTION DES ESPACES

  • Sous-sol; Espaces techniques et de stockage, prêts à accueillir vos idées d’aménagement.
  • Rez-de-chaussée; Volumes généreux à aménager selon vos envies : séjour lumineux, cuisine conviviale, espace ouvert pour partager des moments en famille ou entre amis.
  • Premier étage; Parfait pour créer plusieurs chambres et salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.
  • Combles; Grande surface modulable, idéale pour imaginer une suite parentale, un bureau lumineux, une salle de jeux ou un espace détente avec vue sur le village et le jardin.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Située sur La Côte, entre Lausanne et Genève, Aubonne séduit par son charme historique, son ambiance villageoise et ses paysages entre lac et vignobles. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports, tout en restant dans un cadre calme et paisible.

POURQUOI TOMBER SOUS LE CHARME ?

  • Maison villageoise pleine d’authenticité et de charme
  • Toiture neuve avec panneaux solaires
  • Façades et planchers entièrement rénovés
  • Surface généreuse de 290 m² offrant un fort potentiel
  • Un projet à personnaliser et à valoriser selon vos envies


C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking