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Casa storica plurifamiliare con rustico nel cuore di Avegno

Living area405 m²
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

6670 Avegno

Characteristics

Reference
a8342f95-2c17-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
1,122 m²
Living area
405 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Charme, natura e potenziale: casa storica con rustico nel cuore di Avegno.

In the characteristic village of Avegno, immersed in the authentic nature of the Vallemaggia and only 10 minutes from Locarno, we offer for sale a truly unique property: a historic house divided into three independent apartments and a Ticino-style rustico, on a 1,122 m² plot of land, exposed to the sun and in a central and sunny position.

The house is composed as follows:

On the ground floor, a charming 3.5-room apartment with a covered terrace (portico) and direct access to the private south-facing garden. Ideal for enjoying the outdoors all year round. Inside, a fireplace with integrated benches provides a rustic and cozy touch. The apartment is completed by an open-plan kitchen, three bedrooms and a bathroom to be renovated

. Internal connection to vaulted cellars, laundry room and a small garage on the lower floor.

On the first floor, a second 3.5-room apartment, completely renovated and currently rented, with a magnificent 24 m² terrace overlooking the garden and with a view of the valley.

The second floor houses a third 3.5-room apartment, also rented, with a panoramic balcony and a splendid view of the Vallemaggia.

In the attic, a large loft currently used as a cellar, but with potential for conversion.

The whole is surrounded by a lush garden, where there is also a typical Ticino rustico, once a stable, now ready to be transformed into a creative space.

A rare opportunity perfect as an investment for rental income, primary residence, or a project for tourist hospitality. Contact us to learn more or to arrange a viewing. This is one of those opportunities that should not be missed.

Primary and secondary residence. Sale

price: on request.


Charme, natura e potenziale: casa storica con rustico nel cuore di Avegno.

Nel caratteristico nucleo di Avegno, immerso nella natura autentica della Vallemaggia e a soli 10 minuti da Locarno, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica: una casa storica suddivisa in tre appartamenti indipendenti e un rustico ticinese, su un terreno di 1'122 m² esposto al sole e in posizione centrale e soleggiata.

La casa si sviluppa così:

Al piano terra, un affascinante appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta (porticato) e accesso diretto al giardino privato rivolto a sud. Ideale per godersi l'aria aperta tutto l'anno. All'interno, un caminetto con panchine integrate regala un tocco rustico e accogliente. Completano l'appartamento una cucina open space, tre camere da letto e un bagno da ristrutturare. Collegamento interno a cantine a volta, locale lavanderia e un piccolo garage al piano inferiore.

Al primo piano, un secondo appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato e attualmente locato, con una magnifica terrazza di 24 m² affacciata sul verde del giardino e con vista sulla valle.

Il secondo piano ospita un terzo appartamento di 3.5 locali, anch'esso affittato, con balcone panoramico e splendida vista sulla Vallemaggia.

Nel sottotetto, un ampio solaio attualmente adibito a cantina, ma con potenziale di trasformazione.

Il tutto è circondato da un giardino rigoglioso, dove si trova anche un rustico tipico ticinese, un tempo stalla, oggi pronto per essere trasformato in uno spazio creativo.

Un'opportunità rara perfetta come investimento a reddito, residenza principale, o progetto per ospitalità turistica.

Contattaci per saperne di più o fissare una visita. Questa è una di quelle occasioni da non lasciarsi scappare.

Abitazione primaria e secondaria.

Prezzo di vendita: su richiesta.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
View
  • Panoramic