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Proprietà con ampi spazi abitabili e grande giardino

Rooms7
Living area207 m²
Object PriceCHF 1,200,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6828 Balerna

Characteristics

Reference
VI-00018013-1
Availability
To agree
Year of construction
1930
Latest renovations
2011
Rooms
7
Ground surface
933 m²
Living area
207 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The property for sale is located in Balerna, in a convenient location close to all the main services. The public transport stop is just a few steps away and there is also excellent connection to the Balerna FFS train station, which is less than 10 minutes away on foot. The Breggia and Shopping Serfontana shopping centers are about 5 minutes away by car. The kindergarten and schools are 1 km away. The motorway exit is 3 minutes away. To discover a protected natural area, the Breggia Gorge Park is less than 3 minutes away by car.
The 7-room property, with a living area of about 207 m², is located on a plot of about 900 m² and is distributed over three levels. Partially renovated, the residence stands out for the generosity of the interior spaces, which offer the possibility of being easily divided into two independent apartments. The first floor is accessed via a large entrance hall, which leads to the living room, the kitchen with fireplace, two bedrooms and the utility room. On the upper floor there is another entrance hall, a kitchen, a large living room, two bedrooms and a bathroom with shower and bathtub. On the ground floor there are: the laundry room, the garage and the technical room. The garden is an oasis of tranquility with an area equipped for barbecues and a hobby room. The property also includes: one indoor parking space, one in a garage next to the house, plus the possibility of leaving other cars outside.
Would you like to live in a green setting close to all the urban amenities? This property could be the right one for you. I would be happy to present it to you. I look forward to your call!
L'immobile in vendita è ubicato a Balerna, in comoda posizione vicina a tutti i principali servizi. La fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi e vi è anche un ottimo collegamento con la stazione FFS di Balerna, che è a meno di 10 minuti a piedi. I Centri commerciali Breggia e Shopping Serfontana sono a circa 5 minuti d'auto. L'asilo e le scuole si trovano a 1 km. Lo svincolo autostradale è a 3 minuti. Per andare alla scoperta di un'area naturale protetta, il Parco delle Gole della Breggia è a meno di 3 minuti d'auto.
La proprietà di 7 locali, con superficie abitabile di circa 207 m², sorge su una parcella di circa 900 m² ed è distribuita su tre livelli. Parzialmente ristrutturata, la residenza si distingue per la generosità degli spazi interni, che offrono la possibilità di essere facilmente suddivisi in due appartamenti indipendenti. Al primo piano si accede tramite un ampio atrio d'ingresso, che conduce al soggiorno, alla cucina con camino, a due camere e al ripostiglio. Al piano superiore troviamo un ulteriore atrio, una cucina, un soggiorno di notevoli dimensioni, due camere e un bagno con doccia e vasca. Al piano terra sono ubicati: la lavanderia, il garage e il locale tecnico. Il giardino è un'oasi di tranquillità che presenta un'area attrezzata per barbecue e il locale hobby. Completano il quadro i posti auto: uno interno, uno in un garage a lato della casa, oltre alla possibilità di lasciare altre auto all'esterno.
Desiderate vivere in un contesto verdeggiante e vicino a tutte le comodità urbane? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Nursery school
1.56 km
Stores
1.1 km