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QUIET FAMILY HOUSE WITH LARGE GARDEN

Rooms6.5
Living area141 m²
Object PriceCHF 1,150,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

., 1144 Ballens

Characteristics

Reference
1321016771
Rooms
6.5
Ground surface
788 m²
Living area
141 m²
Useful surface
175 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Located in a peaceful and green residential environment, this charming semi-detached house will seduce with its pleasant living environment, its well-distributed volumes and its beautiful private garden.

Completely renovated in 2012, the house benefits from modern equipment and excellent comfort in everyday life. It is equipped with underfloor heating powered by a heat pump and solar panels for hot water production, and also has a wood stove.

The house is developed on several levels and offers bright and functional living spaces, perfectly suited to family life.

The exteriors are a real asset with a garden of about 300 m², complete with a terrace with water supply, ideal for enjoying the beautiful days in a quiet and private setting.

The property also has several parking options with a garage, a parking space in front of the garage as well as several outdoor parking spaces.

The BAM Ballens – Froideville train station is only a 4-minute walk away, offering excellent access to public transport.



Distribution


Ground floor

  • Entrance hall with storage and guest toilet
  • Direct access to the garage
  • Open kitchen
  • Living room and dining room with stove and lots of light
  • Direct access to the terrace and garden


floor

  • Three rooms
  • A room with private bathroom (shower and toilet)
  • Bathroom with bathtub and toilet


Attics

  • Two rooms
  • Kitchen
  • Bathroom


Basement

  • Cellar and storage spaces


Assets of the property

  • Completely renovated house
  • Underfloor heating by heat pump
  • Wood stove
  • Solar panels for hot water
  • Double glazing
  • Quiet and residential environment
  • Private garden of approx. 300 m²
  • Terrace with water supply
  • Garage + parking in front of the garage
  • 7 outdoor parking spaces


We would be happy to arrange a site visit at your convenience.


Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47


PROXIMMO

Real Estate Agency Sàrl

Rue de la Morâche 7

CH – 1260 Nyon


Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien répartis et son beau jardin privatif.

Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent confort au quotidien. Elle est notamment équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, elle bénéficie également d'un poêle à bois.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin d’environ 300 m² agrémenté d’une terrasse avec arrivée d’eau, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et privatif.

La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, une place devant le garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

La gare du BAM Ballens – Froideville se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité aux transports publics.



Distribution


Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec rangements et WC visiteurs
  • Accès direct au garage
  • Cuisine ouverte
  • Salle à manger et séjour lumineux avec poêle
  • Accès direct à la terrasse et au jardin


Étage

  • Trois chambres
  • Une chambre avec salle d’eau privative (douche et WC)
  • Salle de bains avec baignoire et WC


Combles

  • Deux chambres
  • Cuisine
  • Salle de bains


Sous-sol

  • Cave et espaces de rangement


Atouts du bien

  • Maison entièrement rénovée
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Poêle à bois
  • Panneaux solaires pour l’eau chaude
  • Double vitrage
  • Environnement calme et résidentiel
  • Jardin privatif d’env. 300 m²
  • Terrasse avec arrivée d’eau
  • Garage + place devant le garage
  • 7 places de parc extérieures


C’est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.


Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47


PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Rue de la Morâche 7

CH - 1260 Nyon

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage