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2-family house with 2.5-room apartments as a rental property

Rooms4.5
Object PriceCHF 820,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Grünau 1, 8233 Bargen SH

Characteristics

Reference
c3a15304-2a50-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2019
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
455 m²
Net surface
114 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The 2-family house on the property comprises two 57 m² 2.5-room apartments, one on the ground floor and one on the upper floor. The modern, well-maintained apartments each have their own entrance. They are solid and well-rented, and the rental income covers the financing costs for the entire property. The approximately 400 m² garden is planted with numerous fruit trees and is large enough to also accommodate a beautiful vegetable garden. Pets are of course welcome here.

The 2-family house is an attractive investment opportunity, the two apartments are solidly rented. The property is likely to be included in a larger building zone in 2026. If this happens, another residential building could be built.

We would be happy to show you this extraordinary property, please contact us.

Das 2-Familienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.

Das Zweifamilienhaus bietet sich als Renditeobjekte an, die zwei Wohnungen sind solide vermietet. Das Grundstück könnte voraussichtlich im 2026 in eine grössere Bauzone fallen. Sollte dies eintreffen, könnte ein weiteres Wohnhaus erstellt werden. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Conveniences

Outside conveniences
  • Covered parking space(s)
Equipment
  • Building land connected
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal