Benvenuti nella vostra nuova casa! This exclusive 7.5-room single-family villa is located in the charming region of Bellinzona. The property combines historical charm, quality living and investment potential: a Ticino villa from the past, originally built in 1957 and completely renovated in 2012, now divided into three independent apartments.
With a total of 7 bedrooms and 4 bathrooms, the villa offers generous and versatile spaces. A charming botanical garden with a greenhouse provides moments of relaxation and completes this rare opportunity. The elegance of the original architecture blends with modern comfort, thanks to high-quality finishes and the complete renovation of 2012. Currently all apartments are rented, guaranteeing an immediate income and solid potential for revaluation.
The internal layout includes:
- Duplex ground floor + 1st floor 3.5 rooms | approx. 100 m², spacious and functional, ideal for families with direct access to the garden.
- Open-plan loft on the 1st floor approx. 80 m², modern and bright, perfect for singles or couples.
- Attic 2nd floor + attic 3.5 rooms | approx. 180 m² on two levels, with generous spaces and great potential for customization.
The property can also be purchased as a second home, an exclusive retreat immersed in the beauty of Ticino. The villa is equipped with numerous nearby parking spaces, a tasteful interior design, versatile heating and high-quality finishes that include antique wooden floors and typical grotto details from Ticino.
This property offer stands out for:
- Quiet location in the center of Gudo
- Excellent public transport links (bus stop just a few steps away)
- Three independent apartments with guaranteed income from the start
- Botanical garden with greenhouse, a private oasis of peace
- Authenticity preserved and charming finishes
- Complete renovation in 2012, as good as new condition
- Flexibility of use: residential, investment or mixed (residential/commercial)
- Possibility of use as a second home
- Large parking nearby
- Unique atmosphere and great potential for revaluation
Are you interested? Contact us for a non-binding visit!
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa esclusiva villa unifamiliare di 7,5 locali si trova nella suggestiva regione di Bellinzona. La proprietà unisce fascino storico, qualità abitativa e potenziale di investimento: una casa ticinese depoca, originariamente costruita nel 1957 e completamente ristrutturata nel 2012, oggi suddivisa in tre appartamenti indipendenti.
Con un totale di 7 camere da letto e 4 bagni, la villa dispone di spazi generosi e versatili. Un incantevole giardino botanico con serra regala momenti di relax e completa questa rara opportunità. Leleganza dellarchitettura originale si fonde con il comfort moderno, grazie a finiture di alta qualità e alla ristrutturazione completa del 2012. Attualmente tutti gli appartamenti sono affittati, garantendo un reddito immediato e un solido potenziale di rivalutazione.
La suddivisione interna comprende:
- Duplex piano terra + 1° piano 3.5 locali | ca. 100 m², ampi e funzionali, ideale per famiglie con accesso diretto al giardino.
- Loft open space al 1° piano ca. 80 m², moderno e luminoso, perfetto per single o coppie.
- Mansarda 2° piano + sottotetto 3.5 locali | ca. 180 m² su due livelli, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione.
Limmobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, un rifugio esclusivo immerso nella bellezza del Ticino. La villa è dotata di numerosi parcheggi nelle vicinanze, di un arredamento curato, di riscaldamento versatile e di finiture di pregio che includono pavimenti in legno antico e dettagli tipici dei grotti ticinesi.
Questofferta properti si contraddistingue per:
- Posizione tranquilla nel nucleo di Gudo
- Ottimi collegamenti ai trasporti pubblici (fermata bus a pochi passi)
- Tre appartamenti indipendenti con reddito garantito da subito
- Giardino botanico con serra, unoasi di pace privata
- Autenticità preservata e finiture di charme
- Ristrutturazione completa nel 2012, condizioni come nuovo
- Flessibilità duso: abitativo, investimento o misto (residenziale/commerciale)
- Possibilità di utilizzo come residenza secondaria
- Ampio parcheggio nelle vicinanze
- Atmosfera unica e grande potenziale di rivalutazione
Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!
