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5.5-room semi-detached house with garden and breathtaking lake view

Rooms5.5
Living area130 m²
Object PriceCHF 1,530,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de Chatruffe 36, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Characteristics

Reference
5857261
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Building envelope
C
Year of construction
2006
Latest renovations
2022
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Energetic efficiency
C
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Fuel oil
Condition of the property
Very good
Living area
130 m²
Local tax
72 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Covered
2

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

EXCLUSIVE

SITUATED IN A PRIVILEGED AND RESIDENTIAL ENVIRONMENT, THIS STUNNING 5.5-ROOM TOWNHOUSE, SPREAD OVER 4 FLOORS, OFFERS AN EXCEPTIONAL PANORAMIC VIEW OF LAKE LÉMAN AND THE ALPS.

IDEAL FOR A FAMILY LOOKING FOR SPACE AND COMFORT, THE PROPERTY IS ATTRACTIVE BECAUSE OF ITS OPTIMAL EXPOSURE, WHICH GUARANTEES ABUNDANT LIGHT THROUGHOUT THE DAY.

THE KEY POINTS AT A GLANCE
- LAKE AND MOUNTAIN VIEW
- CLOSE TO TRANSPORT AND ROAD NETWORK
- RESIDENTIAL AND GREEN ENVIRONMENT

- HIGH-QUALITY FINISHES

- PRIVATE GARDEN

LOCATION
SITUATED IN THE COMMUNE OF BELMONT-SUR-LAUSANNE, THE PROPERTY IS WELL SERVED BY ROAD AND PUBLIC TRANSPORT.

THE HOUSE

BUILT IN 2006, IT HAS BEEN CAREFULLY MAINTAINED OVER THE YEARS AND IS EQUIPPED WITH HIGH-QUALITY MATERIALS. YOU WILL BE ATTRACTED BY ITS LOCATION, THE QUALITY OF ITS FINISHES AND ITS BUCOLIC ENVIRONMENT.

HERE IS ITS COMPOSITION:

GROUND FLOOR:

- OPEN KITCHEN
- DINING AND LIVING ROOM WITH VIEW OF THE GARDEN AND THE LAKE
- GUEST W.C.
- CLOSET
1er FLOOR:

- PARENTAL SUITE WITH SHOWER ROOM

- 2 ROOMS WITH VIEW

- BATHROOM
 2ND FLOOR:

- AMENAGED ATTIC WITH ROOM, FITNESS ROOM, SHOWER ROOM AND DRESSING ROOM
SOUTERROOM:

- FILM ROOM EQUIPPED

- TECHNICAL ROOM

- CELLAR

- AVAILABLE

{ENT

- Bus stop: 10 minutes on foot
- Shops: 4 minutes on foot (pharmacy, post office, hairdresser and large Denner)
- CFF train station of Lausanne: 25 minutes by car, 35 minutes by bus
- Primary schools: 9 minutes on foot and by bus and 3 minutes by car

THE BEST FEATURES

- Spectacular and unobstructed view of the lake and mountains

- Generous spaces and harmonious distribution over four levels

- Terrace and private garden with easy maintenance (about 60 m2)

- High-quality finishes and carefully selected materials
- The house is individually charged for its own expenses

(There is a condominium regulations only for a common parcel of forest (about CHF 70.-/year for pruning costs)

- Very sought-after environment

MORE PHOTOS ON OUR WEBSITE: www.synergimmo.ch


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EN EXCLUSIVITÉ

Située dans un environnement privilégié et résidentiel, cette superbe maison mitoyenne de 5,5 pièces, répartie sur 4 niveaux, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes.

Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, la propriété séduit par son exposition optimale, garantissant une luminosité abondante tout au long de la journée.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Vue lac et montagnes
- Proche des transports et axes routiers
- Cadre résidentiel et verdoyant

- Finitions de haute qualité

- Jardin privatif

- Orientation sud

SITUATION
Située sur la commune de Belmont-sur-Lausanne, son emplacement est bien desservi par les axes routiers et les transports publics.

LA MAISON

Construite en 2006, elle a été entretenue avec soin au fil du temps et est équipée de matériaux de qualité. Ce bien vous séduira par sa localisation, sa qualité des finitions et son environnement bucolique.

Voici sa composition :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte
- Salle à manger et séjour donnant sur le jardin et la vue
- WC visiteurs
- Penderie
1er niveau :

- Une suite parentale avec salle de douches

- 2 Chambres avec vue

- Salle de bains
2ème niveau :

- Combles aménagées avec chambre, salle de fitness, salle de douches et dressing
Sous-Sol :

- Salle de cinéma équipée

- Technique

- Cave

- Disponible

Annexes :

- 2 couverts à voiture

COMMODITÉS

- Arrêt de bus : 10 minutes à pied
- Commerces : 4 minutes à pied (pharmacie, office de poste, coiffeur et grand Denner)
- Gare CFF de Lausanne : 25 minutes en voiture, 35 minutes en bus
- Écoles primaires : 9 minutes à pied et en bus et 3 minutes en voiture

LES PLUS

- Vue dégagée et spectaculaire sur le lac et les montagnes

- Espaces généreux et distribution harmonieuse sur quatre niveaux

- Terrasse et jardin privatif agréable et facile d’entretien (environ 60 m2)

- Finitions de haute qualité et matériaux soignés
- La maison est individuelle au niveau des charges

(Il existe un réglement de PPE uniquement pour une parcelle de forêt en commun (environ CHF 70.-/an de frais d'élagage)

- Environnement très recherché

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch


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N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Mountains
  • Lake
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
Inside conveniences
  • Visitor parking space(s)
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • Lake
Style
  • Modern