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Ruhig, zentral, mit Schopf, grossem Garten und viel Potenzial

Rooms4.5
Living area105 m²
Object PriceCHF 670,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

4226 Breitenbach

Characteristics

Reference
EY6A-GO2K-55
Availability
To agree
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
538 m²
Living area
105 m²
Volume
592 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This quiet, centrally located house is situated in a one-way street with little traffic. The property, which has a plot area of 538 m², offers plenty of space for a garden. An additional building on the property could, for example, be built.

The property includes two outdoor parking spaces and a large, registered shed that is perfect for cosy evenings or as a studio. An office that can be accessed from the outside provides the ideal separation between living and working areas. The covered forecourt provides protection from the weather.

The entrance area has enough space for a cloakroom. On the left-hand side is the spacious living room, which is adjacent to the spacious dining room with direct access to the kitchen. The ground floor is also equipped with a guest WC.

On the first floor are two bedrooms with views of the countryside, a bar, a bathroom with shower and WC, and additional storage space. From here, you can also access the attic, which provides additional practical storage space.

The basement contains a laundry room, which also has a bathtub. Two large cellars complete the storage space.

This property is attractive for the following reasons:

  • Large plot with a wide range of potential uses
  • Two outdoor parking spaces
  • Quiet, central location
  • Kindergarten, primary school and shopping facilities within walking distance
  • Cosy barbecue area in the garden
  • Large, registered shed – also ideal as a studio
  • Separate office accessible from the outside
  • and much more...


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Dieses ruhig und zentral gelegene Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Einbahnstrasse. Mit einer Grundstücksfläche von 538 m² bietet die Liegenschaft viel Umschwung. Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück wäre beispielsweise realisierbar.

Zur Immobilie gehören zwei Aussenparkplätze sowie ein grosszügiger, eingetragener Schopf, der zu gemütlichen Stunden oder als Atelier einlädt. Ein von aussen begehbares Büro ermöglicht eine ideale Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten. Der überdachte Vorplatz schützt vor Witterung.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das grosszügige Wohnzimmer, angrenzend das geräumige Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine Bar, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Von hier aus gelangen Sie zudem zum Estrich, der weiteren praktischen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum, welcher zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei grosse Kellerabteile runden das Platzangebot ab.

Dieses Angebot überzeugt durch folgende Merkmale:

  • Grosses Grundstück mit vielfältigem Nutzungspotenzial
  • Zwei Aussenparkplätze
  • Ruhige, zentrale Lage
  • Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Gemütliche Grillecke im Garten
  • Grosser eingetragener Schopf - ideal auch als Atelier
  • Separates, von aussen zugängliches Büro
  • und noch vieles mehr...


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Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly

Distances

 
Public transports
300 m
Nursery school
300 m
Primary school
300 m
Stores
200 m