Vollvermietet bestehendes Mehrfamilienhaus mit hoher Ausnutzung bis 85 % in Buchs ZH

Rooms14

Living area322 m²

Object PriceCHF 3,700,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

8107 Buchs ZH

Characteristics

Reference

2b4ab4a1-4e28-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1946

Rooms

Ground surface

1,102 m²

Living area

322 m²

Description

Text translated from french, see original

An zentraler und zugleich ruhiger Lage in Buchs (ZH) präsentiert sich diese interessante Bestandesliegenschaft als ideal investment opportunity with additional development potential. The fully let multi-family house comprises a total of four residential units and already generates a stable and attractive gross yield of 5%.

The property is located in a traffic-calmed 30 km/h zone and impresses with its excellent micro-location and its proximity to all the daily infrastructure. At the same time, future owners will benefit from the excellent connection to the city of Zurich, which can be reached in about 20 minutes. In addition to the existing use, the property offers an especially exciting perspective for investors: Thanks to the existing development potential, the possibility of further building density is available.

In accordance with the applicable special building regulations, an attractive utilization rate of up to 85% can be achieved – subject to compliance with the relevant requirements. This makes the property extremely attractive not only as a yield-generating investment, but also as a long-term development strategy.

The combination of a stable yield situation, high demand in the local rental market and considerable development potential makes this property a rare opportunity in the greater Zurich area. The

following highlights are offered by this property:

Möglichkeit zur baulichen Verdichtung (bis zu 4 Vollgeschosse + Attika)
Ideale Kombination aus Bestandsertrag und Entwicklungsoption
Sehr tiefe Leerstandsquote in der Region (0,6 %)
Sehr gute Anbindung an Zürich (ca. 20 Minuten)
Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1,102 m2
Ausnutzungsreserve mit Potenzial bis zu 85 %
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WHG
Ruhige 30er Zone mit hoher Wohnqualität
Zentrale und gefragte Lage in Buchs (ZH)
Attraktive Bruttorendite von 5%

We would be
delighted to invite you to discover this unique property in person. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by the possibilities!

An zentraler und zugleich ruhiger Lage in Buchs (ZH) präsentiert sich diese interessante Bestandesliegenschaft als ideale Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und generiert bereits heute eine stabile und attraktive Bruttorendite von 5%.

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich, welche in rund 20 Minuten bequem erreichbar ist.

Nebst der bestehenden Nutzung bietet das Grundstück eine besonders spannende Perspektive für Investoren: Dank der vorhandenen Ausnutzungsreserve eröffnet sich die Möglichkeit einer weitergehenden baulichen Verdichtung. Gemäss geltenden Sonderbauvorschriften kann - unter Einhaltung der entsprechenden Voraussetzungen - von einer attraktiven Ausnutzungsziffer von bis zu 85 % profitiert werden. Dies macht die Liegenschaft nicht nur als Renditeobjekt, sondern auch als langfristige Entwicklungsstrategie äusserst attraktiv.

Die Kombination aus stabiler Ertragslage, hoher Nachfrage im lokalen Mietmarkt sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Zürich.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobile:

Möglichkeit zur baulichen Verdichtung (bis zu 4 Vollgeschosse + Attika)
Ideale Kombination aus Bestandsertrag und Entwicklungsoption
Sehr tiefe Leerstandsquote in der Region (0,6 %)
Sehr gute Anbindung an Zürich (ca. 20 Minuten)
Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1'102 m2
Ausnutzungsreserve mit Potenzial bis zu 85 %
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WHG
Ruhige 30er Zone mit hoher Wohnqualität
Zentrale und gefragte Lage in Buchs (ZH)
Attraktive Bruttorendite von 5%

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Conveniences

View

Panoramic

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