House on sale in Capolago - Ref V001326

Capolago – Building core to be renovated with private courtyard, terrace

Object PriceCHF 610,000.-

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Localisation

6825 Capolago

Characteristics

Reference

V001326

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Description

Text translated from italian, see original

In the heart of Capolago’s charming historic center, in a strategic location a short distance from Lake Lugano, the train station and the main roads, we offer for sale an entire building to be renovated, a property with great potential, ideal for investors, real estate developers or private individuals looking for a redevelopment project. The property is spread over several levels and, thanks to its generous size, offers the possibility of creating three 2.5-room apartments, each with an area of approximately 80 m². The layout of the spaces allows for the design of modern, bright and functional living units, while preserving the authentic charm of the historic architecture. The property is completed by two large ancillary spaces that represent a significant added value: a storage room of approximately 100 m², ideal as a warehouse, laboratory, workshop or multi-functional space, and a second storage room of approximately 30 m², which can be used as a technical room, archive or cellar. One of the distinctive features of the property is the private internal courtyard, connected to a large terrace above. These outdoor spaces offer interesting possibilities for enhancement, creating a private and pleasant environment to serve the future living units or any complementary activities. The presence of five private parking spaces makes this property even more attractive, a feature that is extremely rare in a historic center and is highly appreciated by both the residential and investment markets. The building requires a complete renovation, offering the opportunity to develop a tailor-made project and to fully exploit the potential of the property. The size of the property and its configuration allow for an intervention that combines the historic character of the building with contemporary living standards, creating a real estate product of great interest. Thanks to its strategic location, the large available spaces and the presence of features rarely found in similar properties, such as the storage rooms, the private outdoor spaces and the five parking spaces, this building represents an excellent investment opportunity, with interesting potential for appreciation and profitability. For further information or to arrange a visit, we are at your complete disposal.

Nel cuore del caratteristico nucleo di Capolago, in una posizione strategica a breve distanza dal Lago di Lugano, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un'intera palazzina da ristrutturare, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione. L'immobile si sviluppa su più livelli e, grazie alle sue generose superfici, offre la possibilità di realizzare tre appartamenti di 2.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 80 m². La distribuzione degli spazi permette di progettare unità abitative moderne, luminose e funzionali, mantenendo al contempo il fascino autentico dell'architettura di nucleo. A completare la proprietà si trovano due ampi spazi accessori che rappresentano un importante valore aggiunto: un deposito di circa 100 m², ideale come magazzino, laboratorio, officina o spazio multifunzionale, e un secondo deposito di circa 30 m², utilizzabile come locale tecnico, archivio o cantina. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il cortile interno privato, collegato a un'ampia terrazza soprastante. Questi spazi esterni offrono interessanti possibilità di valorizzazione, creando un ambiente riservato e piacevole a servizio delle future unità abitative o di eventuali attività complementari. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuisce la presenza di cinque posti auto di proprietà, una dotazione estremamente rara in un contesto di nucleo storico e particolarmente apprezzata sia dal mercato residenziale sia da quello degli investimenti. L'edificio necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di sviluppare un progetto su misura e di valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Le dimensioni dell'immobile e la sua configurazione consentono di realizzare un intervento capace di coniugare il carattere storico dell'edificio con standard abitativi contemporanei, dando vita a un prodotto immobiliare di sicuro interesse. Grazie alla posizione strategica, alle ampie superfici disponibili e alla presenza di caratteristiche difficilmente reperibili in immobili analoghi, quali i depositi, gli spazi esterni privati e i cinque posti auto, questa palazzina rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, con interessanti prospettive di valorizzazione e di redditività. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.