House
with large garden in Castel San Pietro, in context of three terraced villette of new construction.
The dwelling of 4.5 rooms develops on two levels above ground.
The ground floor is dedicated to the living area composed of: entrance hall with space for a comfortable wardrobe, spacious living room with open kitchen and access to the portico and to the private garden, guest service and an additional room to be used as office or hobby room.
A staircase leads to the upper level dedicated to the sleeping area composed of: master bedroom with private bathroom or, corridor, two additional bedrooms,bathroom and local laundry. Land two bedrooms share access to aterrace or.
The finishes are modern and include: PVC windows with triple glazing, gres flooring, furnished kitchen{
Heating will be provided by an air-to-water heat pump and distributed via underfloor heating coils.
1 postor car in private box and 2 parking spaces uncovered.
The location of thisa house is strategic as it is situated in a verdant residential area, and in a few minutes by car you can reach the main towns of Mendrisio and Chiasso.
The tax multiplier is 55%, one of the lowest in the canton.
Notable is the 55% tax multiplier, one of the lowest in the canton.
Measures
House: 116.60 sqm
Terraces: 18.40 sqm
Garden: 143.40 sqm
Ref: ESI-GEN-A
Casa con ampio giardino a Castel San Pietro, nel contesto di tre villette a schiera di nuova costruzione.
L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su due livelli fuori terra.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno composta da: atrio d’ingresso con spazio per un comodo guardaroba, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso al porticato e al giardino privato, servizio per gli ospiti e un ulteriore locale adibibile ad ufficio o locale hobby.
Una scalinata conduce al livello superiore dedicato alla zona notte composta da: camera padronale con bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere,bagno e locale lavanderia. Le due camerette condividono l’accesso ad unterrazzo.
Le finiture sono moderne e comprendono: serramenti in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres, cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione.
Il riscaldamento avverrà con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento.
Esternamente sono presenti 1 posto auto in box privato e 2 posti auto scoperti.
La posizione di questa casa risulta strategica in quanto sorge in una zona residenziale verdeggiante, inoltre in pochi minuti in auto è possibile raggiungere i principali comuni di Mendrisio e Chiasso.
Degno di nota il moltiplicatore d’imposta al 55%, tra i più bassi del Cantone.
MISURE
Casa: 116.60 mq
Terrazze: 18.40 mq
Giardino: 143.40 mq
Rif: ESI-GEN-A
