Renovated
house with two apartments and lake view in the village of Cimo, a small hamlet in the municipality of Bioggio.
The building, dating back to 1900, is completely renovated in 2012, maintaining the charm of the traditional architecture intact, visible in the details such as the beamed ceilings, the fireplaces and the terracotta floors.
The property of about 216 sqm consists of two independent residential units
Ground floor: 1.5-room apartment, consisting of a room, kitchen with dining area equipped with fireplace and bathroom. The flooring is in terracotta. Ideal as a pied-a-terre or to be rented out.
First and second floor: 4.5-room apartment, with a large living area located on the top floor and characterized by exposed beams, vaulted ceilings and parquet floors. A large habitable terrace offers a glimpse of the lake. On the lower floor there are 3 bedrooms, two bathrooms and a terrace.
On the ground floor there is a technical room with a heat pump that serves both dwellings.
The house does not have any parking spaces of its ownà, however there are 1-2 parking spaces available at the rear, depending on availabilityà, while in front of the building there are over 30 municipal parking spaces, which are often free.
L The property is suitable both as a primary residence and as an investment, with the possibility of renting the two units separatelyor living in one and generating income from the other.
The village of Cimo offers a quiet and residential environment, surrounded by nature but well connected to the main services and roads. It is located about 5 minutes by car from Bioggio, where there are shops, schools, banks and public transport stops; 10 minutes from the Lugano-Agno airport and 15 minutes from the center of Lugano. The area is served by pedestrian paths and hiking trails, offering an excellent quality of life between tranquility and nature, and proximity to the city center .
Ref.: V-BD-CIM-GAG-24
Casa ristrutturata con due appartamenti e vista lago nel nucleo di Cimo, piccolo borgo del comune di Bioggio.
L’edificio, risalente al 1900, è stato completamente ristrutturato nel 2012, mantenendo intatto il fascino dell’architettura tradizionale, visibile nei dettagli come i soffitti con travi a vista, i camini e i pavimenti in cotto.
La proprietà di circa 216 mq si compone di due unità abitative indipendenti:
Piano terra: appartamento 1.5 locali, composto da una stanza, cucina con area pranzo dotata di camino e bagno. La pavimentazione è in cotto. Ideale come pied-à-terre o per essere messo a reddito.
Primo e secondo piano: appartamento 4.5 locali, con ampia zona giorno situata all’ultimo piano e caratterizzata da travi a vista, soffitti mansardati e pavimenti in parquet. Una grande terrazza abitabile offre uno scorcio sul lago. Al piano inferiore si trovano 3 camere da letto, due bagni e un terrazzo.
Al piano terra è presente un locale tecnico con termopompa che serve entrambe le abitazioni.
La casa non dispone di posti auto di proprietà, tuttavia sul retro sono disponibili 1-2 posteggi fruibili in base alla disponibilità, mentre di fronte all’edificio si trovano oltre 30 posteggi comunali, spesso liberi.
L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di affittare separatamente le due unità oppure di abitare in una e generare reddito dall’altra.
Il borgo di Cimo offre un contesto tranquillo e residenziale, immerso nella natura ma ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Si trova a circa 5 minuti in auto da Bioggio, dove sono presenti negozi, scuole, banche e fermate dei mezzi pubblici; a 10 minuti dall’aeroporto di Lugano-Agno e a 15 minuti dal centro di Lugano. La zona è servita da percorsi pedonali e sentieri escursionistici, offrendo un’ottima qualità di vita tra tranquillità, natura e vicinanza alla città.
Rif.: V-BD-CIM-GAG-24
