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MAGNIFICENT PATRIARCHAL HOUSE

Rooms9
Living area300 m²
Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Tera d'Sott 31, 6949 Comano

Characteristics

Reference
5974437
Availability
To agree
Rooms
9
Living area
300 m²
Volume
1,250 m³
External surface
35 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

For sale in the historic center of Comano – Charming historic residence divided into several units In the heart of the characteristic center of Comano we offer for sale a splendid historic residence, today divided into two apartments. The property, located in one of the most charming centers and in one of the most sought-after municipalities of the Lugano area, stands out for its charm, authenticity and convenience. Despite the central location in the center, the house has direct vehicular access and private parking. The surrounding area is very quiet, sunny and enriched with large outdoor spaces that make this residence a real gem for connoisseurs. Inside, numerous original elements are preserved – fireplaces, stoves, balconies – skillfully maintained and restored over time, which tell the story and character of this ancient property.

The house is spread over three levels:

Ground floor: entrance hall, bedroom with independent bathroom, cellar area, laundry room and garage.

First floor: main apartment with magnificent balcony, large kitchen with antique stove and fireplace, two living rooms, two bedrooms with bathroom. From the balcony you can access a large private terrace of about 35 m2, sunny and richly decorated with plants and flowers: an oasis of peace and privacy within the nucleus, ideal to live all year round.

Second floor: recently renovated apartment in a more modern style, consisting of a living room with open kitchen, three bedrooms and a bathroom. Attic: additional space that can be used as an extra bedroom or study.

Garage and covered parking.

This rare property, one of a kind, represents an exceptional opportunity for those who want to experience the charm of a typical Ticino nucleus house without sacrificing comfort, with the center of Lugano and all the infrastructure just a few minutes away.

An exclusive object, ideal for those who appreciate the charm of tradition combined with the comfort of modern life. Only as a primary residence.

Zum Verkauf im historischen Kern von Comano - Faszinierende historische Residenz aufgeteilt in mehrere Einheiten Im Herzen des charakteristischen Kerns von Comano, bieten wir eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, die heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie, die sich in einem der malerischsten Stadtkerne und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano befindet, zeichnet sich durch ihren Charme, ihre Authentizität und ihren Komfort aus. Trotz der zentralen Lage im Zentrum geniesst das Haus eine direkte Zufahrt und verfügt über Privatparkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig und sonnig und verfügt über einen großen Außenbereich, der dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Liebhaber macht. Im Inneren wurden zahlreiche Originalelemente - Kamine, Öfen, Balkone - im Laufe der Zeit geschickt erhalten und restauriert, die von der Geschichte und dem Charakter dieses alten Anwesens erzählen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss:Eingangshalle, Zimmer mit eigenem Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage.

Erster Stock:Hauptwohnung mit herrlicher Galerie, großer Küche mit historischem Herd und Kamin, zwei Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad. Von der Galerie aus hat man Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die sonnig und reich mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Kerns, ideal zum Leben das ganze Jahr über.

Zweiter Stock: Kürzlich in modernem Stil renovierte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Dachboden: zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Garage und überdachter Parkplatz.

Dieses seltene und in seiner Art einzigartige Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme eines typischen Tessiner Kernhauses erleben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, wobei das Zentrum von Lugano und alle Infrastrukturen nur wenige Minuten entfernt sind.

Ein exklusives Objekt, ideal für diejenigen, die den Charme der Tradition kombiniert mit dem Komfort des modernen Wohnens schätzen. Nur als Erstwohnsitz geeignet.