This splendid 5.5-room single-family home is located in Cugnasco, in the heart of the sunny Canton Ticino, offering a living experience where comfort, design and sustainability blend harmoniously. Nestled in a quiet, sunny residential area, the house stands out for its spacious, bright spaces, high-quality finishes and a particular focus on energy efficiency.
The rooms, well distributed over several levels, are designed to maximize natural light and offer a welcoming atmosphere. The modern and functional kitchen, equipped with quality appliances, is ideal for those who love to cook and receive guests. The 4 bedrooms and 2 well-finished bathrooms guarantee comfort and privacy for the whole family. The offer is completed by a practical storage room, a spacious cellar and smart solutions for a practical and elegant daily life.
Built in 2008 and maintained in excellent condition almost as new, the house features insulating windows, solid construction and high-quality finishes, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The central heating system, combined with a modern heat pump, guarantees a pleasant climate in every season, significantly reducing consumption. Thanks to the solar panels and the integrated heat pump system, energy costs are considerably reduced, making the house eco-friendly and economically advantageous. The integrated air conditioning system ensures freshness and well-being even in the summer months.
The location is ideal: schools are just 130 meters away, perfect for families, while public transport is just 200 meters away, with convenient connections to Locarno, Bellinzona and beyond. Shops, services and nature trails are within easy reach, ideal for those who love nature without giving up urban convenience.
For parking, the property offers complete solutions: an internal garage box for 2 cars and a private outdoor parking space in front of the garage for one car, ensuring convenience and safety.
Punti di forza:
4 rooms, 2 bathrooms, large and bright spaces Modern and well-equipped kitchen High-quality finishes and solid construction Heat pump, solar panels and air conditioning Low energy costs thanks to sustainable systems Garage for 2 cars + 1 external parking space Storage room and cellar Quiet, sunny area with tax benefits Schools 130 m away, public transport 200 m away Proximity to nature, lakes and mountains
This house is not just a property: it is a lifestyle. A unique opportunity in Ticino.
Questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali sorge a Cugnasco, nel cuore del soleggiato Canton Ticino, regalando un'esperienza abitativa dove comfort, design e sostenibilità si fondono armoniosamente. Immersa in una tranquilla zona residenziale soleggiata, la casa si distingue per ampi spazi luminosi, finiture di pregio e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.
Gli ambienti, ben distribuiti su più livelli, sono progettati per massimizzare la luce naturale e offrire un'atmosfera accogliente. La cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di qualità, è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Le 4 camere da letto ei 2 bagni ben rifiniti garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano l'offerta un pratico ripostiglio, una spaziosa cantina e soluzioni intelligenti per un vivere quotidiano pratico ed elegante.
Costruita nel 2008 e mantenuta in condizioni eccellenti quasi come nuova l'abitazione presenta infissi isolanti, costruzione solida e finiture di alta qualità, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato, affiancato da una moderna termopompa, garantisce un clima piacevole in ogni stagione, riducendo sensibilmente i consumi. Grazie ai pannelli solari e al sistema integrato di termopompa, i costi energetici sono notevolmente contenuti, rendendo la casa ecologica ed economicamente vantaggiosa. L' aria condizionata integrata assicura freschezza e benessere anche nei mesi estivi.
La posizione è ideale: le scuole distano appena 130 metri, perfetto per famiglie, mentre i mezzi pubblici sono a soli 200 metri , con comodi collegamenti verso Locarno, Bellinzona e oltre. Negozi, servizi e percorsi naturalistici sono facilmente raggiungibili, ideali per chi ama la natura senza rinunciare alla comodità urbana.
Per il parcheggio, l'immobile offre soluzioni complete: un garage box interno per 2 auto e un parcheggio esterno privato davanti al garage per un auto , garantendo comodità e sicurezza.
Punti di forza:
4 camere, 2 bagni, spazi ampi e luminosi Cucina moderna e ben attrezzata Finiture di alta qualità e costruzione solida Termopompa, pannelli solari e aria condizionata Bassi costi energetici grazie a impianti sostenibili Garage per 2 auto + 1 posti auto esterni Ripostiglio e cantina Zona tranquilla, soleggiata, con vantaggi fiscali Scuole a 130 m, mezzi pubblici a 200 m Vicinanza a natura, laghi e montagne
Questa casa non è solo un immobile: è uno stile di vita. Un'opportunità unica nel Ticino.
