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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone

Living area395 m²
Object PriceCHF 3,190,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

4552 Derendingen

Characteristics

Reference
1518baa9-4475-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Year of construction
1932
Latest renovations
2019
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
1,592 m²
Living area
395 m²
Useful surface
1,400 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Top Gelegenheit

Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen – ideal for investors, entrepreneurs or mixed-use concepts. In the current state, net rental income of up to CHF 176,500.- per year is possible. An optimization or targeted upgrading of individual units offers additional development potential.

This Nova Casa offer provides:
  • 4x Wohnungen im Hauptteil
  • 1x 3-Zimmer Wohnung
  • 2x 5-Zimmer Wohnung
  • 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
  • 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
  • Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
  • Zwei Warenlifte
  • Big 70m2 Terrace
  • PV-Anlage
  • 1400m2 Vermietungsfläche
  • Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nahe Autobahnanschluss


Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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Top Gelegenheit

Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen - ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.- pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:
  • 4x Wohnungen im Hauptteil
  • 1x 3-Zimmer Wohnung
  • 2x 5-Zimmer Wohnung
  • 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
  • 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
  • Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
  • Zwei Warenlifte
  • Grosse 70m2 Terrasse
  • PV-Anlage
  • 1400m2 Vermietungsfläche
  • Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nahe Autobahnanschluss


Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Cable/TV
View
  • Panoramic