Family villa full of potential

Dans un écrin de verdure à quelques minutes d'Avenches, cette maison familiale offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle invite à la projection, à la création, à l'évolution. Située à Donatyre, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, elle conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité. Ne vous laissez pas freiner par la proximité de la route : c'est un cocon paisible et lumineux qui s'ouvre à vous. Construite en 1985 et pleine de potentiel, cette villa séduit par ses volumes généreux, son charme chaleureux et sa grande flexibilité d'aménagement. Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial, d'un lieu à transformer en maison plurifamiliale ou d'un espace comprenant un appartement indépendant, ce bien saura s'adapter à vos besoins. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte baignée de lumière, avec cheminée, une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un coin buanderie avec accès extérieur, parfait pour un atelier d'artiste ou un espace de bricolage. À l'étage, une 2e salle de bain, un coin bureau et 2 chambres vous accueillent. Les hauteurs sous plafond et la grande pièce de 37m2 ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, ou même la création d'un logement indépendant avec cuisine et séjour. Le jardin arboré entoure la maison d'une atmosphère bucolique, et offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Une terrasse exposée sud-est permet de profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Le grenier, accessible et aménageable, prolonge encore les possibilités d'agrandissement. Enfin, deux cabanons de jardin et plusieurs places de parc complètent l'extérieur, avec la possibilité de créer un couvert ou un garage selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, stratégiquement situé entre Fribourg, Morat Payerne et même Neuchâtel, très bien desservi par les transports publics et les axes routiers. L'endroit est paisible en dehors des heures de trafic, proche d'une zone agricole et parfaitement adapté à un projet familial ambitieux ou à une vision à long terme. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une maison à réinventer selon leurs envies.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1580-25-4



In a green setting just a few minutes from Avenches, this family home offers much more than just a place to live: it's an invitation to project, create and grow. Located in Donatyre, in a quiet, residential area within easy reach of all amenities, it offers the perfect combination of accessibility and tranquillity. Don't be put off by the proximity of the road: this is a bright, peaceful cocoon. Built in 1985 and bursting with potential, this villa will win you over with its generous volumes, warm charm and flexible layout. Whether you're looking for a family living environment, a place to convert into a multi-family home or a space with an independent flat, this property will suit your needs. Inside, the ground floor features a beautiful, light-filled open-plan living room with fireplace, a fitted kitchen with granite worktop, two spacious bedrooms, a bathroom and a laundry area with outside access, perfect for an artist's studio or DIY space. Upstairs, you'll find a 2nd bathroom, a study area and 2 bedrooms. The high ceilings and large 37m2 room open up a host of possibilities: additional bedrooms, or even the creation of a separate dwelling with kitchen and living room. The tree-lined garden surrounds the house in a bucolic atmosphere, providing a haven of peace away from prying eyes. A south-east-facing terrace makes the most of every ray of sunshine. The attic, which can be accessed and converted, offers even more scope for extension. Finally, two garden sheds and several parking spaces complete the exteri...