This property is more than just a place - it is an invitation to achieve great things. Whether as a stylish commercial property or as a charming residential and business combination: This is where your vision begins - light-filled, flexible and full of possibilities. Where ideas come to life - and dreams take root.
The ground floor welcomes you with an open, bright space that immediately inspires you. Perhaps you can already see your studio, your creative office - or a cozy living space with plenty of character. The atmosphere? Open, friendly, ready for new stories.
The basement continues in a versatile way: A spacious garage meets rooms that can be anything you want them to be - a workshop, a studio, a storage space or a place for hobbies, for experiments, for passion. Everything that doesn't fit in drawers has a place here.
And then there is this hidden gem: A terrace and a garden area are just waiting to be brought to life. Whether as a green oasis, an outdoor lounge or a flower paradise - here you can create your very own retreat under the open sky.
Now let's take a look at the highlights of this attractive offer:
- Light-filled area on the ground floor
- Two wet rooms (WC with washbasin)
- Kitchen with plenty of workspace
- 1x garage and several outdoor parking spaces
- Large usable area in the basement
- Potential for expansion in the outdoor area
- And much more...
Location: Dulliken is located at the northern foot of the Engelberg, the southern spur of the Solothurn Jura. The course of the Aare forms a natural border to the north. The village belongs to the canton of Solothurn and is part of the Olten district. Rural idyll and tranquility despite the nearby cities of Olten (3 km) and Aarau (10 km) make Dulliken an ideal home. Dulliken is perfectly located in terms of transport, with an exceptionally good connection to public transport, which makes commuting to Zurich, Basel, Bern and Lucerne very easy, so that even jobs in more distant locations can be reached in the shortest possible time. Dulliken has a well-developed and diverse shopping scene and an exceptionally good range of services. In addition to the COOP supermarket, Denner satellite store, VOI and petrol station shops, there are many other excellent retail, commercial and service businesses.
As your competent contact partner for all questions relating to this property, we are of course always available to you.
If you would like to view other properties, please visit us at www.ardesco.ch.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort – sie ist eine Einladung, Grosses zu verwirklichen. Ob als stilvolle Geschäftsliegenschaft oder als charmante Wohn-Geschäftskombination: Hier beginnt Ihre Vision – lichtdurchflutet, wandelbar und voller Möglichkeiten. Wo Ideen Raum finden – und Träume Wurzeln schlagen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Raum, der sofort inspiriert. Vielleicht sehen Sie hier schon Ihr Atelier, Ihr kreatives Büro – oder eine gemütliche Wohneinheit mit viel Charakter. Die Atmosphäre? Offen, freundlich, bereit für neue Geschichten. Im Untergeschoss geht es vielseitig weiter: Eine geräumige Garage trifft auf Räume, die alles sein können – Werkstatt, Studio, Lager oder ein Ort für Hobbys, für Experimente, für Leidenschaft. Hier hat alles Platz, was nicht in Schubladen passt.
Und dann dieses versteckte Juwel: Eine Terrasse und ein Gartenbereich warten nur darauf, zum Leben erweckt zu werden. Ob grüne Oase, Outdoor-Lounge oder Blumenparadies – hier gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Auch praktisch hat die Liegenschaft einiges zu bieten: Direkt vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ergänzt werden sie durch drei weitere Stellplätze auf benachbarten Parzellen – reserviert für Sie, Ihre Gäste oder Kunden, die gerne wiederkommen.
Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:
- Lichtdurchfluteter Bereich im Erdgeschoss
- Zwei Nasszellen (WC mit Lavabo)
- Küche mit viel Arbeitsfläche
- 1x Garage sowie mehrere Aussenparkplätze
- Grosse Nutzfläche im Untergeschoss
- Ausbaupotenzial im Aussenbereich
- Und vieles mehr...
Lage: Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen, die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können. Dulliken verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.
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