Exclusivity: Charming Country House in Épeisses (Avully)

Rooms8

Living area210 m²

Object PriceCHF 2,150,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Épeisses, 1237 Avully

Characteristics

Reference

5580273

Availability

Immediate

Bathrooms

Rooms

Bedrooms

Living area

210 m²

Number of toilets

Description

Text translated from french, see original.

Located in the heart of the peaceful hamlet of Épeisses, in the commune of Avully, this magnificent 210 m2 country house combines rural charm and modern comfort. A true haven of peace just a few minutes from the Geneva countryside.

The property is accessed via a private driveway, offering peace, discretion and security. The property has a large parking area that can accommodate up to 4 vehicles and a garage.

The property is distributed as follows:

Ground floor:

Spacious living room with fireplace, ideal for family evenings;
Friendly dining room;
Closed country-style kitchen;
Bright veranda, ideal as a winter garden or relaxation area (wine cellar, laundry room, enclosed storage room or workshop);
Visitor toilet;

Upper floors:

Three rooms that can be used as bedrooms;
A mezzanine converted into an office;
Two bathrooms.

In front of the house, a pleasant outdoor space also complements the premises. At the back of the house, a large closed veranda allows you to fully enjoy the outdoors even in winter. It opens onto a large terrace giving access to a large wooded garden. From the veranda, a staircase leads to the basement, where there are several rooms that can be converted into a laundry room or storage space.

Although located in a preserved rural setting, the house benefits from excellent access to transport infrastructure, offering a perfect balance between rural tranquility and proximity to the city.

TPG bus lines nearby (stops at La Plaine or in the commune of Avully), facilitating travel to Satigny, Bernex or Geneva.

Bus stop 40 at 8 minutes' walk: 2 to 3 departures per hour to reach Pont Rouge in 25 minutes Flexbus stop 100m from the house to connect to the CFF La Plaine station and the Léman Express, also to connect to tram 14.

Public schools and local shops are also accessible in a few minutes.

Ideal for a family looking for space, nature and comfort, it also represents a great opportunity for lovers of character properties.

To be seen without delay!

Située au cœur du paisible hameau d’Épeisses, sur la commune d’Avully, cette magnifique maison campagnarde de 210 m2 habitables allie charme rural et confort moderne. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la campagne genevoise.

L’accès à la propriété se fait par une allée privative, offrant calme, discrétion et sécurité. Le bien dispose d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules et d’un garage.

Le bien est distribué comme suit :

Rez-de-chaussée :

Spacieux salon avec cheminée, idéal pour les soirées en famille ;
Salle à manger conviviale ;
Cuisine fermée de style campagnard ;
Véranda lumineuse, idéale comme jardin d’hiver ou espace détente (cave à vin, buanderie, local fermé pour rangement ou atelier) ;
WC visiteurs ;

Étages supérieurs :

Trois pièces pouvant servir de chambres à coucher ;
Une mezzanine aménagée en bureau ;
Deux salles d’eau.

À l’avant de la maison, un agréable espace extérieur vient également compléter les lieux. À l’arrière de la maison, une vaste véranda fermée permet de profiter pleinement de l’extérieur même en hiver. Elle s’ouvre sur une grande terrasse donnant accès à un large jardin arboré. Depuis la véranda, un escalier conduit au sous-sol, où se trouvent plusieurs pièces pouvant être aménagées en buanderie ou en espace de rangement.

Bien que située dans un cadre champêtre et préservé, la maison bénéficie d’un excellent accès aux infrastructures de transport, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.

Des lignes de bus TPG à proximité (arrêts à La Plaine ou dans la commune d’Avully), facilitant les déplacements vers Satigny, Bernex ou Genève.

Arrêt du bus 40 à 8 minutes à pied : 2 à 3 passages horaires pour relier Pont Rouge en 25 min Arrêt Flexbus à 100m de la maison pour se connecter à la gare CFF de La Plaine et le Léman Express, aussi pour se connecter au tram 14.

Les écoles publiques et les commerces de proximité sont également accessibles en quelques minutes.

Idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de confort, elle représente également une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère.

A visiter sans tarder !

Conveniences

Outside conveniences

Terrace/s
Garden
Garage

Inside conveniences

Garage
Visitor parking space(s)
Eat-in-kitchen
Guests lavatory
Separated lavatory
Veranda
Fireplace

Floor

Tiles
Parquet floor
Carpet

Condition

To be renovated

View

Forest

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