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Plan
Exterior view 3

Two residential units + workshop - Versatile property in Ersigen

Rooms8
Living area~ 227.4 m²
Object PriceCHF 945,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Dorfstrasse 22, 3423 Ersigen

Characteristics

Reference
Ersigen2Whg
Availability
To agree
Second home
Authorized
Bathrooms
2
Year of construction
1918
Latest renovations
1996
Balcony
1
Rooms
8
Bedrooms
5
Total number of floors
3
Flats
2
Heating type
Gas
Heating installations
Radiator, Floor
Condition of the property
Good
Surface ground floor
~ 310 m²
Ground surface
~ 288 m²
Living area
~ 227.4 m²
Volume
~ 1,134 m³
Number of toilets
2
Local tax
170 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

This attractive property is located in a central position in the rural village of Ersigen. The building comprises two apartments and a spacious, well-equipped workshop.  
The building, which was formerly used as a "Landi depot," was extensively renovated and extended in 1996/97. It includes a very well-maintained 3-room apartment on the lower ground floor and part of the ground floor, which has always been well rented (CHF 1,200 gross, CHF 950 net, parking space CHF 40.--).

Room description Apartment No. 1 with a living space of 88.6m2

  • Entrance area 4.47m2
  • Bathroom with bath and shower 4.62m2
  • Large living room with redoubt (under the stairs)
  • Staircase to the kitchen
  • Kitchen/dining area 15.72m2
  • Room 11.63m2
  • Room 10.3m2
  • Seating area

The best-insulated attic floor contains a light-flooded 4.5-room attic apartment, which will also impress you! 

Room description Apartment No. 2 with a living space of 138m2

  • Podium with WC/shower 4.47m2
  • Redoubt with solarium 4.9m2
  • Living/dining/cooking area with fireplace stove 76.84m2
  • Balcony 8m2
  • Room 18.89m2
  • Room with built-in wardrobe 14.73m
  • Room 10.13m2
  • Bathroom with bath and shower 6.78m2

Room description Workshop on the ground floor/lower ground floor 78.65m2
Entrance area to the workshop 18.84mw

  • Workshop 59.81m2
  • Office

We would be happy to provide you with further information and a virtual tour. We look forward to your contact. 


Immopartner GmbH and Wymobilien Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg


Die attraktive Liegenschaft liegt an zentraler Lage im ländlichen Dorf Ersigen. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen und eine grosszügige, gut eingerichtete Werkstatt.  
Das früher als «Landi-Depot» genutzte Objekt wurde 1996/97 umfangreich um- und ausgebaut. Es umfasst im Untergeschoss und einem Teilbereich des Hochparterres eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung die bisher immer gut vermietet werden konnte (CHF 1'200 brutto, netto CHF 950.--, Parkplatz 40.--).

Raumbeschrieb Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 88.6m2

  • Vorplatz 4.47m2
  • Bad mit Badewanne und Dusche 4.62m2
  • Grosses Wohnzimmer mit Reduit (unter der Treppe)
  • Treppenaufgang in die Küche
  • Küche/Essen 15.72m2
  • Zimmer 11.63m2
  • Zimmer 10.3m2
  • Sitzplatz

Im bestens isolierten Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung, welche auch Sie begeistern wird! 

Raumbeschrieb Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 138m2

  • Podest mit WM/Tumbler 4.47m2
  • Reduit mit Solarium 4.9m2
  • Wohnen/Essen/Kochen mit Cheminéeofen 76.84m2
  • Balkon 8m2 
  • Zimmer 18.89m2
  • Zimmer mit Einbauschrank 14.73m
  • Zimmer 10.13m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.78m2

Raumbeschrieb Werkstatt EG/Hochparterre 78.65m2
Vorraum Werkstatt 18.84mw

  • Werkstatt 59.81m2
  • Büro

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 


Immopartner GmbH und Wymobilien Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Parking
  • From road
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Craft room
  • Swedish stove
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Dryer
  • Secomat
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Carpet
Condition
  • Good
  • In it's current state

Distances

 
Public transports
51 m
1'
-
Primary school
494 m
9'
2'
Stores
314 m
5'
1'
Restaurants
99 m
2'
-