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Charming 3-apartment building with beautiful garden

Object PriceCHF 2,990,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1072 Forel (Lavaux)

Characteristics

Reference
2126
Availability
To agree
Year of construction
1970
Latest renovations
2015
Number of levels for the real asset
3
Ceiling height
2.40 m
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Garden surface
1,849 m²
Ground surface
2,348 m²
Net surface
557 m²
Volume
2,121 m³
Terrace surface
30 m²
Useful surface
605 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Very nice building of 3 apartments

The ideal for a future owner looking for a large 6.5-room apartment with a garden is to be able to benefit from two other dwellings generating attractive rental income.

Very nice building comprising three apartments, erected on a spacious plot of 2,348 m², located at the exit of the municipality of Forel, near Grandvaux, in a quiet and green area.

The property offers two garages, carports as well as several outdoor parking spaces.

The building has undergone a complete energy renovation, including:

  • Peripheral insulation of facades
  • Replacement of windows and door sills
  • Solar panel installation
  • New condensing boiler (2015)

Currently, two apartments are rented and one is occupied by the owners.

Distribution of housing.

  1. 6.5 room apartment – 201 m² living space, with private garden of 1,300 m²
  2. 3.5-room apartment – 108 m² living space, with 355 m² garden
  3. 5.5-room apartment – 248 m² living space, with 30 m² terrace

Building amenities.

  • Several private cellars and premises
  • Laundry room
  • Boiler room
  • Double garage
  • Covered cars
  • Outdoor spaces

Très bel immeuble de 3 appartements

L'idéal pour un futur propriétaire à la recherche d'un grand appartement de 6,5 pièces avec jardin, c'est de pouvoir bénéficier en plus de deux autres logements générant des revenus locatifs attrayants.

 

Très bel immeuble comprenant trois appartements, érigé sur une spacieuse parcelle de 2'348 m², situé à la sortie de la commune de Forel, à proximité de Grandvaux, dans un quartier calme et verdoyant.

La propriété offre deux garages, des couverts à voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, incluant :

  • Isolation périphérique des façades
  • Remplacement des fenêtres et portes palières
  • Installation de panneaux solaires
  • Nouvelle chaudière à condensation (2015)

Actuellement, deux appartements sont loués et un est occupé par les propriétaires.

Répartition des logements.

  1. Appartement de 6,5 pièces - 201 m² habitables, avec jardin privatif de 1'300 m² 
  2. Appartement de 3,5 pièces - 108 m² habitables, avec jardin de 355 m²
  3. Appartement de 5,5 pièces - 248 m² habitables, avec terrasse de 30 m²

Commodités de l'immeuble.

  • Plusieurs caves privées et locaux
  • Buanderie
  • Local chaufferie
  • Garage double
  • Couvert voitures
  • Places extérieures

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal