ARCHITECT'S VILLA WITH POOL IN A QUIET GREEN OASIS

Laissez-vous séduire par cette villa de 6,5 pièces à l'architecture élégante, située dans le hameau de Montévraz, au c?ur du quartier résidentiel prisé de Pra Mathaux (1724 Le Mouret). Avec 156 m² habitables nets répartis sur trois demi-niveaux et une parcelle de 780 m², cette propriété offre une combinaison harmonieuse de lumière, d'espace et de confort.
Située au calme absolu, au bout d'un chemin sans issue, cette maison bénéficie d'un voisinage sans vis-à-vis immédiat, bordée par une zone non constructible et un espace de jeux communal. Un emplacement privilégié pour les familles à la recherche de tranquillité et de sécurité. L'organisation en demi-niveaux crée une belle fluidité entre les espaces de vie, tous baignés de lumière naturelle.
La rénovation, effectuée avec soin par les propriétaires actuels, met en valeur des finitions soignées et un choix esthétique cohérent. Le pavillon de jardin chauffé, véritable extension conviviale, et la piscine extérieure chauffée, parfaitement intégrée au jardin paysager, apportent une qualité de vie rare.
L'extérieur, exposé plein sud, dévoile un agréable jardin intime, agrémenté de vues dégagées sur la campagne. En complément, vous bénéficiez d'un garage, de plusieurs places de stationnement extérieures, et d'une connexion rapide à Fribourg grâce aux transports publics à proximité.
Pensée dans une logique durable, la maison est équipée de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une batterie de stockage, vous garantissant efficacité énergétique et autonomie au quotidien.
Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel protégé, tout en profitant des avantages d'un bien moderne et bien situé. Un bien de caractère pour celles et ceux qui recherchent espace, qualité et sérénité à deux pas de la ville.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1700-25-6



Fall in love with this elegant 6.5-room villa, featuring refined architecture and nestled in the charming hamlet of Montévraz, at the heart of the sought-after Pra Mathaux neighbourhood (1724 Le Mouret). With 156?m² of net living space spread over three split-level floors and a 780?m² plot, this property combines light, volume and comfort in perfect harmony.
Located at the end of a peaceful cul-de-sac, the home enjoys no direct neighbours, with a protected green zone and communal playground right next door. A perfect location for families seeking privacy and safety. The split-level layout enhances spatial flow and maximises natural light in all living areas.
Recently renovated by the current owners, the property boasts high-quality finishes and a consistent, tasteful design. The heated garden pavilion offers a cosy space to entertain, while the heated outdoor pool blends beautifully into the landscaped garden.
Facing due south, the outdoor space is both private and sun-filled, with open views across the countryside. The property also includes a garage, several outdoor parking spaces, and is conveniently connected to Fribourg via public transport.
In line with modern sustainability standards, the villa is equipped with air-to-water heat pumps, photovoltaic solar panels, and a battery system ensuring comfort, energy efficiency, and long-term autonomy.
This is a rare opportunity to enjoy a contemporary home in a preserved rural setting, while remaining close to urban amenities. A property full of character for those seeking space, quality, and peace of mind ? just minutes from the city.

Exact address available upon registration on neho.ch.
INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/y/1700-25-6



Verlieben Sie sich in diese elegante 6.5-Zimmer-Villa mit durchdachter Architektur im idyllischen Weiler Montévraz, im begehrten Wohnquartier Pra Mathaux (1724 Le Mouret). Au...