Charm and space: house with unobstructed view of the lake and mountains

Située dans le très prisé village de Genolier, cette superbe propriété séduit par son atmosphère paisible, ses panoramas dégagés sur la nature, les Alpes et le lac, tout en restant idéalement proche de Nyon, Lausanne et Genève.
La commune offre une excellente connectivité grâce aux transports publics, notamment la gare NStCM, facilitant les déplacements quotidiens.
Implantée sur une parcelle généreuse de 795 m², la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin arboré, entièrement privatif et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une zone agricole protégée, assurant une vue préservée et une tranquillité absolue.
Édifiée avec des matériaux de qualité, cette demeure repose sur des fondations solides. Sur deux niveaux, elle propose 7,5 pièces, dont 5 chambres lumineuses et 4 salles de bains, avec des volumes généreux et une circulation fluide, parfaite pour une vie de famille épanouie ou des espaces de travail variés.
De nombreux rangements intégrés et un vaste grenier viennent compléter l'espace intérieur. Le sous-sol chauffé offre des pièces modulables pour bureau, salle de jeux, home cinéma, salle de sport, selon vos envies, offrant une flexibilité d'aménagement unique.
À l'extérieur, la maison dispose de 2 places couvertes et 3 places supplémentaires. Son potentiel de personnalisation en fait une opportunité idéale pour créer un espace à votre image, tout en sécurisant un investissement durable.
Proche des écoles, commerces et transports, cette propriété allie praticité, confort et qualité de vie, dans un cadre résidentiel calme et chaleureux.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1272-26-2



We invite you to discover this stunning property located in the highly sought-after village of Genolier, known for its serene atmosphere, breathtaking views of nature, the Alps and the lake, and its strategic location close to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well connected by public transport, including the NStCM railway, making daily commutes simple and efficient.
Set on a beautiful 795 m² plot, the house enjoys an ideal southwest orientation, providing optimal sunlight throughout the day. The well-maintained garden, surrounded by mature trees and free from any overlooking neighbors, faces a protected agricultural zone, ensuring long-term privacy and unobstructed views.
Built with high-quality and durable materials, the home stands on solid foundations. Spread over two levels, it features 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a smart, flowing layout and spacious interiors ideal for family life or home office setups. Ample built-in storage and a large attic further enhance the property's functionality.
The heated basement is a major asset, offering several flexible rooms that can be converted into a home office, gym, playroom, cinema room, or additional storage?tailored to your lifestyle.
Outside, the property includes two covered parking spaces and three additional outdoor spots.
Offering great potential for customization, this home gives future owners the opportunity to update and personalize the space to their taste, all while making a sound investment.
Ideally located close to schools, shops, and public transport, this property offers a perfect balance of comfort, practicality, and quality of life in a quiet, welcoming residential setting.

Exact address available upon registration on neho.ch.
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