CONFORT FAMILIAL, RENDEMENT IMMÉDIAT

Rooms7.5

Living area224 m²

Object PriceCHF 1,390,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Sur demande, 1429 Giez

Characteristics

Reference

1388389

Availability

To agree

Rooms

7.5

Ground surface

1,002 m²

Living area

224 m²

Volume

979 m³

Description

Text translated from german, see original.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle sur trois niveaux, érigée sur une parcelle de 1002 m², réunit espace, confort et potentiel. The main 6.5-room dwelling offers a superb bright living room with central fireplace, five bedrooms, two bathrooms, utility room, balcony, terrace and landscaped garden. A separate studio with bathroom, terrace and garden access is located on the garden level. Underfloor heating with heat pump, common rooms (cellar, laundry room, bicycle room), no asbestos. Currently rented, this property is ideal for a family wishing to plan their future living space with peace of mind while enjoying immediate returns. The living environment and investment are perfectly combined.

This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- a 194 m² main house rented
- a 30 m² independent studio (no kitchen) rented
- three bathrooms and laundry area
- an entrance hall
- five bedrooms + studio
- 3.28% NET yield
- a technical room + 3 cellars + a common bicycle room
- four outdoor parking spaces
- a large landscaped garden + terraces + garden shed
- PAC + water softener (no asbestos)
- etc., etc., etc. ...

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Situation: quiet and green district of Giez - an ideal location that combines tranquility and practicality
State of the building: good

Bathrooms: 3 (1 x WC / washbasin / shower, 2 x WC / washbasin / bathtub)
Heating system: floor, thermal heat pump
Public transport: bus, 500 m
School: primary schools, 500 m / secondary schools, 500 m
Shops: Coop / Migros / Aldi, 3.5 km

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle sur trois niveaux, érigée sur une parcelle de 1002 m², réunit espace, confort et potentiel. Le logement principal de 6.5 pièces offre une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, cinq chambres, deux salles deau, buanderie, balcon, terrasse et jardin arboré. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle deau, terrasse et accès jardin complète lensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur, locaux communs (caves, buanderie, local vélo), pas damiante. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant planifier sereinement son futur lieu de vie tout en bénéficiant dun rendement immédiat. Cadre de vie et investissement se conjuguent harmonieusement.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- une maison principale de 194 m² louée
- un studio indépendant de 30 m² (sans cuisine) loué
- trois salles d'eau et espace buanderie
- un hall d'entrée
- cinq chambres + studio
- rendement 3.28% NET
- un local technique + 3 caves + un local vélos en commun
- quatre parkings ext.
- un grand jardin arborisé + terrasses + cabane de jardin
- PAC + adoucisseur d'eau (pas d'amiante)
- etc., etc., etc. ...

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Plus détails
Situation: quartier calme et verdoyant de Giez - un emplacement idéal qui allie tranquillité et praticité
Etat du bâtiment: bon

Salles de bain: 3 (1 x WC / lavabo / douche, 2 x WC / lavabo / baignoire)
Système de chauffage: sol, pompe à chaleur thermique
Transport publics: bus, 500 m
Ecole: écoles primaires, 500 m / écoles secondaire, 500 m
Commerces: Coop / Migros / Aldi, 3.5 km

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking

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