RARE IN THE HEART OF THE VILLAGE – HIGH POTENTIAL FOR TRANSFORMATION

Rooms4

Living area120 m²

Object PriceCHF 1,120,000.-

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Localisation

., 1182 Gilly

Characteristics

Reference

1321016810

Rooms

Ground surface

525 m²

Living area

120 m²

Useful surface

142 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in the heart of the village of Gilly, in a quiet and undisturbed environment, between Lausanne and Geneva, this property dating from 1940 offers great potential for transformation and expansion.

Located on a plot of about 525 m2, it benefits from a privileged living environment and a pleasant garden of about 400 m², which is a rare asset in the center of the village.

A building permit has already been obtained for a total transformation of the property, including projects for extensions as well as the creation of a swimming pool. The architect’s plans as well as the complete renovation and redesign project for the living spaces are available on request.

Distributed over several levels, the house is composed as follows:

On the lower floor, an entrance hall serves the various spaces.

On the main floor, you will find a closed kitchen, a guest toilet, a dining room and a bright living room. The whole benefits from direct access to the garden.

On the second floor, the sleeping area includes three bedrooms and a bathroom with toilet.

On the ground floor there is also a barn offering a large volume, ideal for a renovation project, extension or creation of additional living space.

Two outdoor parking spaces complete this property.

The property is located in the immediate vicinity of the primary school and enjoys a privileged location, in the heart of one of the most sought-after villages of La Côte, combining charm, tranquility and quick access to the roads connecting Lausanne and Geneva.

A rare find on the market, offering strong potential for appreciation for renovation enthusiasts or buyers wishing to develop a customized life project.

We will be happy to welcome you by appointment to present this property and answer all your questions.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Real Estate Agency Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon

Située au cœur du village de Gilly, dans un environnement calme et sans nuisances, entre Lausanne et Genève, cette propriété datant de 1940 offre un beau potentiel de transformation et d’agrandissement.

Implantée sur une parcelle d’environ 525 m2, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un agréable jardin d’environ 400 m², constituant un atout rare au centre du village.

Un permis de construire a déjà été obtenu pour une transformation totale du bien, comprenant notamment des projets d’agrandissements ainsi que la création d’une piscine. Les plans d’architecte ainsi que le projet complet de rénovation et de réaménagement des espaces de vie sont disponibles sur demande.

Distribuée sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit :

Au rez inférieur, un hall d’entrée dessert les différents espaces.

À l’étage principal, vous trouverez une cuisine fermée, un WC visiteurs, une salle à manger ainsi qu’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie d’un accès direct sur le jardin.

Au second étage, la partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée se trouve également une grange offrant un volume important, idéal pour un projet d’aménagement, d’extension ou de création de surfaces habitables supplémentaires.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien.

La propriété se situe à proximité immédiate de l’école primaire et bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur de l’un des villages les plus prisés de La Côte, alliant charme, tranquillité et accessibilité rapide aux axes reliant Lausanne et Genève.

Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant développer un projet de vie sur mesure.

C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.