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House with 4.5 rooms on sale in Gimel - 172 m²

Un petit coin de paradis en lisière de forêt - calme, nature et vue panoramique

Rooms4.5
Living area109 m²
Object PriceCHF 1,490,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1188 Gimel

Characteristics

Reference
LYZP-XRJK-421
Availability
To agree
Year of construction
1965
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Ground surface
1,081 m²
Living area
109 m²
Volume
685 m³
Useful surface
172 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Original text in french, translate to English.
Un cadre exceptionnel en pleine nature

À seulement 3 minutes du centre de Gimel, cette maison individuelle se trouve en bordure immédiate de forêt, dans un environnement calme et verdoyant.

Depuis la propriété, un portail donne directement accès à la forêt. Promenades, balades avec le chien ou cueillette des champignons : ici, la nature est véritablement à votre porte.

Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et aiment vivre au contact de la nature.

Une magnifique vue sur le lac et les Alpes

La propriété bénéficie également d'une vue dégagée et panoramique sur le lac et les Alpes.

La terrasse d'environ 20 m² permet de profiter pleinement de ce beau panorama et de la tranquillité des lieux.

Une maison largement rénovée

Construite en 1965, la maison a bénéficié en 2024-2025 d'importants travaux de rénovation et d'amélioration pour environ CHF 400'000.-, notamment une isolation périphérique extérieure visant à améliorer son efficacité énergétique ainsi qu'une vérification complète de la toiture.

La cuisine et les salles de bains ont également été rénovées en 2020.

La maison offre environ 109 m² habitables, avec 3 chambres et 2 salles de bains.

Au calme, mais proche de tout

Le centre de Gimel se trouve à seulement 3 minutes en voiture et offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants, pharmacie, poste, banque, école et différents services.

L'entrée de l'autoroute est à environ 15 minutes.

Vous profitez ainsi du calme et de la nature tout en restant proche de tout ce qui facilite la vie quotidienne.

Les principaux atouts

- Accès direct à la forêt depuis la propriété

- Vue panoramique sur le lac et les Alpes

- Environnement très calme et verdoyant

- Parcelle de 1'081 m²

- Environ 109 m² habitables

- 4,5 pièces, 3 chambres et 2 salles de bains

- Terrasse d'environ 20 m²

- Environ CHF 400'000.- de travaux de rénovation et d'amélioration

- 2 places de stationnement intérieures et nombreuses places extérieures

- Centre de Gimel à env. 3 minutes

- Entrée d'autoroute à env. 15 minutes

Un petit coin de paradis

La forêt directement accessible, une magnifique vue sur le lac et les Alpes, le calme et toutes les commodités à quelques minutes : une propriété rare pour les amoureux de la nature.

Pour organiser une visite : Line Hug - 077 423 69 01

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
1.47 km
Stores
2.28 km

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