House in
nucleus in Gnosca, village of the city of Bellinzona. The house is part of a residential complex that underwent a complete renovation in 2024 of 4 separate nucleus cottages.
The 3.5-room house is spread over 3 levels connected to each other by a staircase.
The ground floor is dedicated to the living area, consisting of a spacious living room with access to the private garden, open kitchen and guest toilet with space to install the washing machine.
The first floor is composed of a hallway, a bedroom and a bathroom.
The second floor houses the master bedroom with room wardrobe and private bathroom.
Finishes include wood-effect flooring and walls, aluminum windows with wooden profiles and double glazing, blackout with electric slats and awnings in the garden area. Heating and domestic hot water production are provided in an eco-sustainable manner via a pellet burner and heat distribution via floor heating coils. Preparation for an air conditioning system for the summer.
1 double external parking space is included in the sale price.
Possibility of purchase also as secondary residence.
LOCATION
Residence: 127.83 sqm
Garden: 120 sqm approx
Ref.: V-PS-GNO-NOG-9
Casa nel nucleo a Gnosca, borgo della città di Bellinzona. L’abitazione fa parte di un complesso residenziale che ha visto la ristrutturazione completa nel 2024 di 4 casette di nucleo distinte.
La casa di 3.5 locali si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da un corpo scale.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da spazioso soggiorno con accesso al giardino privato, cucina a vista e servizio per gli ospiti con spazio per installare la lavatrice.
Il primo piano è composto da un disimpegno, una cameretta e un bagno.
Il secondo piano ospita la camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno privato.
Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in grès effetto legno, serramenti in alluminio con profili in legno e doppi vetri, oscuramento con lamelle elettriche e tenda da sole nella zona giardino. Il riscaldamento e la produzione dell’acqua calda sanitaria avvengono in maniera ecostenibile tramite bruciatore a pellet e la distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Predisposizione per impianto di condizionamento estivo.
1 posto auto esterno doppio è compreso nel prezzo di vendita.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
La posizione è tranquilla e distante solo pochi minuti in auto dal centro di Bellinzona e dai centri commerciali. L’imbocco autostradale di Bellinzona Nord si trova a circa 2 chilometri.
MISURE
Abitazione: 127.83 mq
Giardino: 120 mq circa
Rif.: V-PS-GNO-NOG-9
