In a splendid residential area of Gnosca, a few minutes from Bellinzona and convenient to the motorway entrance, we offer for sale a charming 5.5-room single-family house built in 2003, ideal for those seeking tranquility, comfort and green spaces.
The property is located on a plot of 442 m², of which about 371 m² are dedicated to the garden that surrounds the house on several sides, offering privacy and plenty of sun throughout the year.
La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:
Piano interrato
“ Locale tecnico con impianto di riscaldamento a olio
“ Locale lavanderia e cantina
“ Bellissima sauna privata, perfetta per momenti di relax
Piano terra
“ Garage doppio con accesso diretto allabitazione
“ Posto auto esterno supplementare
“ Giardino pianeggiante con area pavimentata ideale per zona pranzo estiva e piccolo orto
“ Atrio dingresso, bagno di servizio e ampia zona giorno luminosa con cucina moderna (nuova del 2021) completamente attrezzata
“ Accesso diretto alla veranda/giardino dinverno, perfettamente vivibile tutto lanno grazie alla sua esposizione soleggiata
Primo piano
“ Camera padronale spaziosa con bagno privato con vasca
“ Seconda camera con bagno di servizio privato
“ Ampia terrazza comune di circa 21 m² con tenda
Secondo piano
“ Ulteriore camera da letto e un grande locale multiuso di oltre 25 m², anchesso dotato di bagno di servizio
Negli anni 20212022 sono stati effettuati diversi lavori di ammodernamento, tra cui:
“ Nuova cucina componibile
“ Chiusura della terrazza superiore, ora trasformata in camera
“ Tinteggiatura completa e nuova ringhiera in metallo sul muro di confine
“ Realizzazione del nuovo prato
“ Chiusura del vano scala tra zona giorno e zona notte per un migliore isolamento acustico e termico
“ Infissi in PVC con doppi vetri isolanti
Punti di forza
“ Posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti da Bellinzona
“ Ampio giardino pianeggiante e spazi esterni curati
“ Sauna privata e veranda vivibile tutto lanno
“ Ottimo stato di manutenzione e aggiornamenti recenti
Una casa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi principali e alle comodità della città.
In una splendida zona residenziale di Gnosca, a pochi minuti da Bellinzona e comoda allingresso autostradale, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare 5.5 locali di charme edificata nel 2003, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi verdi.
La proprietà si trova su un fondo di 442 m², di cui circa 371 m² sono dedicati al giardino che circonda la casa su più lati, offrendo privacy e tanto sole durante tutto lanno.
La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:
Piano interrato
" Locale tecnico con impianto di riscaldamento a olio
" Locale lavanderia e cantina
" Bellissima sauna privata, perfetta per momenti di relax
Piano terra
" Garage doppio con accesso diretto allabitazione
" Posto auto esterno supplementare
" Giardino pianeggiante con area pavimentata ideale per zona pranzo estiva e piccolo orto
" Atrio dingresso, bagno di servizio e ampia zona giorno luminosa con cucina moderna (nuova del 2021) completamente attrezzata
" Accesso diretto alla veranda/giardino dinverno, perfettamente vivibile tutto lanno grazie alla sua esposizione soleggiata
Primo piano
" Camera padronale spaziosa con bagno privato con vasca
" Seconda camera con bagno di servizio privato
" Ampia terrazza comune di circa 21 m² con tenda
Secondo piano
" Ulteriore camera da letto e un grande locale multiuso di oltre 25 m², anchesso dotato di bagno di servizio
Negli anni 20212022 sono stati effettuati diversi lavori di ammodernamento, tra cui:
" Nuova cucina componibile
" Chiusura della terrazza superiore, ora trasformata in camera
" Tinteggiatura completa e nuova ringhiera in metallo sul muro di confine
" Realizzazione del nuovo prato
" Chiusura del vano scala tra zona giorno e zona notte per un migliore isolamento acustico e termico
" Infissi in PVC con doppi vetri isolanti
Punti di forza
" Posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti da Bellinzona
" Ampio giardino pianeggiante e spazi esterni curati
" Sauna privata e veranda vivibile tutto lanno
" Ottimo stato di manutenzione e aggiornamenti recenti
Una casa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi principali e alle comodità della città.
