Villetta unifamiliare 5,5 locali con giardino d’inverno, sauna Gnosca

In una splendida zona residenziale di Gnosca, a pochi minuti da Bellinzona e comoda allingresso autostradale, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare 5.5 locali di charme edificata nel 2003, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi verdi.

La proprietà si trova su un fondo di 442 m², di cui circa 371 m² sono dedicati al giardino che circonda la casa su più lati, offrendo privacy e tanto sole durante tutto lanno.

La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:

Piano interrato

  "  Locale tecnico con impianto di riscaldamento a olio

  "  Locale lavanderia e cantina

  "  Bellissima sauna privata, perfetta per momenti di relax

Piano terra

  "  Garage doppio con accesso diretto allabitazione

  "  Posto auto esterno supplementare

  "  Giardino pianeggiante con area pavimentata ideale per zona pranzo estiva e piccolo orto

  "  Atrio dingresso, bagno di servizio e ampia zona giorno luminosa con cucina moderna (nuova del 2021) completamente attrezzata

  "  Accesso diretto alla veranda/giardino dinverno, perfettamente vivibile tutto lanno grazie alla sua esposizione soleggiata

Primo piano

  "  Camera padronale spaziosa con bagno privato con vasca

  "  Seconda camera con bagno di servizio privato

  "  Ampia terrazza comune di circa 21 m² con tenda

Secondo piano

  "  Ulteriore camera da letto e un grande locale multiuso di oltre 25 m², anchesso dotato di bagno di servizio

Negli anni 20212022 sono stati effettuati diversi lavori di ammodernamento, tra cui:

  "  Nuova cucina componibile

  "  Chiusura della terrazza superiore, ora trasformata in camera

  "  Tinteggiatura completa e nuova ringhiera in metallo sul muro di confine

  "  Realizzazione del nuovo prato

  "  Chiusura del vano scala tra zona giorno e zona notte per un migliore isolamento acustico e termico

  "  Infissi in PVC con doppi vetri isolanti

Punti di forza

  "  Posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti da Bellinzona

  "  Ampio giardino pianeggiante e spazi esterni curati

  "  Sauna privata e veranda vivibile tutto lanno

  "  Ottimo stato di manutenzione e aggiornamenti recenti

Una casa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi principali e alle comodità della città.