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Two-generation house with 14.5 rooms and 1,725 m² of land in Grenchen – versatile use in residential area W2

Rooms14.5
Living area339 m²
Object PriceCHF 1,460,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage 1, 2540 Grenchen

Characteristics

Reference
SHMRMehrfamilienhaus 03
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1900
Latest renovations
2019
Rooms
14.5
Number of levels for the real asset
2
Ceiling height
2.40 m
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Garden surface
1,171 m²
Ground surface
1,725 m²
Living area
339 m²
Net surface
295 m²
Terrace surface
180 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Two-generation house with 14.5 rooms and 1,725 m² of land in Grenchen – versatile use in residential zone W2

In a sunny and child-friendly location in Grenchen this spacious two-generation house with 14.5 rooms is presented on a large1,725 m² plot of land in the residential zone W2.

With a gross living area of 339 m² (net area 295 m²) the property offers an exceptionally large amount of space for different living and use concepts – from multi-generational living to working under one roof to long-term development perspectives.

Layout

  • Ground floor: 5.5 rooms

  • 1st floor: 7 rooms

  • Attic space for expansion – Potential for additional living space

The generous structure allows for flexible use and individual design.

Living comfort & equipment

  • Light-flooded rooms with high ceilings

  • Open, modern kitchen

  • Several reduits for additional storage space

  • Wine cellar

  • 180 m² terrace

  • Large garden area

The combination of indoor and outdoor areas creates a variety of areas for family, guests or projects.

Workshop & Parking

  • 100 m² workshop / garage

  • 9 outdoor parking spaces on the property

These areas offer additional possibilities for hobbies, crafts or storage.

  • Land & Zoning Regulations

    • Land area: 1,725 m²

    • Zone W2 – Residential Zone Building Class 2

    • Maximum building height: 7.5 m

    • Maximum number of floors: 2

    • Utilization factor (UF): 0.5

    • Green space factor: 40 %

    • UF not fully utilized

    • Reserve for future building on the site

    The existing figures open up development opportunities within the framework of the applicable building regulations (subject to official approvals).

    Additional costs

    • CHF 990.- per month

    Location

    The property is located in a traffic-calmed, sunny residential street with a high proportion of green space. Shopping facilities, schools, public transport and leisure activities are within easy reach.

    Contact

    This two-generation house in Grenchen offers generous living space and development potential within the residential zone W2.

    We would be happy to provide you with further information or arrange a personal viewing appointment. We look forward to your inquiry.

Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern und 1'725 m² Grundstück in Grenchen - vielseitig nutzbar in Wohnzone W2

In sonniger und kinderfreundlicher Lage von Grenchen präsentiert sich dieses grosszügige Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern auf einem weitläufigen 1'725 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2.

Mit einer Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²) bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten unter einem Dach bis hin zu langfristigen Entwicklungsperspektiven.

Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: 5.5 Zimmer

  • 1. Obergeschoss: 7 Zimmer

  • Estrich ausbaufähig - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Die grosszügige Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung.

Wohnkomfort & Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken

  • Offene, moderne Küche

  • Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum

  • Weinkeller

  • 180 m² Terrasse

  • Grosser Gartenbereich

Die Kombination aus Innen- und Aussenflächen schafft vielfältige Aufenthaltsbereiche für Familie, Gäste oder Projekte.

Werkstatt & Parkierung

  • 100 m² Werkstatt / Garage

  • 9 Aussenparkplätze auf dem Grundstück

Diese Flächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lager.

Grundstück & Zonenvorgaben

  • Grundstücksfläche: 1'725 m²

  • Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2

  • Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m

  • Zulässige Geschosszahl: 2

  • Ausnützungsziffer (AZ): 0.5

  • Grünflächenziffer: 40 %

  • AZ nicht ausgeschöpft

  • Baulandreserve auf dem Areal

Die bestehenden Kennzahlen eröffnen Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).

Nebenkosten

  • CHF 990.- pro Monat

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Kontakt

Dieses Zweigenerationenhaus in Grenchen bietet grosszügige Wohnflächen und Entwicklungsspielraum innerhalb der Wohnzone W2.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal