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Großzügig, hell und offen? beeindruckendes Wohnerlebnis

Rooms11.5
Living area391 m²
Object PriceCHF 2,150,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Herznach, 5027 Herznach

Characteristics

Reference
5027-25-1
Availability
To agree
Year of construction
2002
Rooms
11.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
716 m²
Living area
391 m²
Volume
1,921 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
A spacious 12-room house with a net living area of around 391 m² extends over four floors in a slightly elevated position with a beautiful view. The 22 m² heated conservatory with a small balcony offers a natural ambience thanks to its large windows. The open-plan living area has high ceilings, plenty of light and an interior balcony that is elegantly integrated into the architecture and further enhances the airy character. The layout of the basement floor allows for the creation of a separate unit, ideal for flexible use. On the first upper floor there is a redoubt that could be easily converted into a second bathroom thanks to the existing plumbing. The basement also has all the connections and pipes for the installation of an additional bathroom. A solar system for heating water and a heat pump increase the energy efficiency and contribute to a sustainable living environment. The generous heights, clear lines and bright areas characterize this home and give it a pleasant, balanced atmosphere. The combination of generous space, attractive location and versatile options makes this property particularly special.Have we piqued your interest? Please contact us – we look forward to hearing from you.


Exact address available after registration on neho.ch.
INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/5027-25-1



Ein weitläufiges 12-Zimmerhaus mit rund 391 m² Nettowohnfläche erstreckt sich über vier Etagen in leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick. Der beheizte Wintergarten mit 22 m² und kleinem Balkon bietet durch große Fensterfronten ein naturnahes Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über hohe Räume, viel Licht und einen innenliegenden Balkon, der elegant in die Architektur integriert ist und den luftigen Charakter zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss erlaubt die Raumaufteilung die Bildung einer eigenständigen Einheit, ideal für flexible Nutzung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Reduit, das dank vorhandener Leitungen ohne Aufwand in ein zweites Bad verwandelt werden könnte. Auch im Untergeschoss sind sämtliche Anschlüsse und Leitungen für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers bereits vorhanden. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, sowie die Wärmepumpe erhöht die Energieeffizienz und trägt zu einem nachhaltigen Wohngefühl bei. Großzügige Höhen, klare Linien und helle Zonen prägen dieses Zuhause und verleihen ihm eine angenehme, ausgewogene Atmosphäre. Die Kombination aus weitem Raumangebot, attraktiver Lage und vielseitigen Möglichkeiten macht dieses Objekt besonders.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5027-25-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
101 m
Freeway
2.94 km
Nursery school
824 m
Stores
174 m