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Property on two plots idyllically located by the stream

Rooms6
Living area144 m²
Object PriceCHF 525,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Igraben 61, 4204 Himmelried

Characteristics

Reference
VI-00022326-1
Availability
To agree
Year of construction
1900
Latest renovations
2010
Rooms
6
Ground surface
489 m²
Living area
144 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This unique, one-sided, historic residential building is situated in an idyllic, sunny location by a stream, a little outside the village center. The bus stops are just a few meters away.

This historic property dating from 1900 has been adapted to suit the times on several occasions. There is now a need for renovation work to be carried out. Here you can create a unique and diverse home for yourself and your family with a suitable renovation budget or by doing some of the work yourself.

The house impresses with its generous amount of space and interior design, which conveys a charming ambiance thanks to the antique exposed beams. The ground floor welcomes you with the entrance area, which leads to the separate kitchen with adjacent bathroom with shower and the spacious living and dining room. From here you can access the wonderful, large terrace with a view of the stream and the countryside - perfect for barbecues.

On the first floor, in addition to the guest toilet, there is an additional kitchen and the adjacent living and dining room. The balcony in front of the room also offers a wonderful view of the surroundings. On the second floor, three bedrooms and the large bathroom with bathtub complete the room layout.

The basement has a utility room as well as two cellars and three storage rooms. The idyllic garden, which can be reached via a private bridge on the other side of the stream, is a special highlight. There are also four outdoor parking spaces.

Are you curious? Arrange a viewing appointment today without any obligation. I look forward to your call.
Dieses einzigartige, einseitig angebaute historische Wohnhaus präsentiert sich an idyllischer sonniger Lage an einem Bach etwas ausserhalb des Dorfkerns. Die Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde immer wieder der jeweiligen Zeit angepasst. Nun hat sich inzwischen erneut etwas Sanierungsbedarf aufgestaut. Hier können Sie sich und Ihrer Familie mit einem angemessenen Renovationsbudget oder handwerklichen Eigenleistungen ein individuelles und vielfältiges Zuhause einrichten.

Das Haus überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem Innenausbau, der dank den antiken Sichtbalken ein charmantes Ambiente vermittelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Eingangsbereich, der zu der separaten Küche mit anschliessendem Badezimmer mit Dusche und zum grosszügigen Wohn- und Esszimmer führt. Von hier gelangen Sie auf die herrliche riesige Terrasse mit Blick auf den Bach und ins Grüne - perfekt, um draussen zu grillieren.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie neben der Gästetoilette die zusätzliche Küche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer. Auch hier bietet der vorgelagerte Balkon einen wunderbaren Blick in die Umgebung. Im zweiten Obergeschoss ergänzen drei Schlafzimmer und das grosse Badezimmer mit Badewanne das Raumprogramm.

Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie über zwei Keller- und drei Abstellräume. Als besonderes Highlight erweist sich der idyllische Garten, der über die eigene Brücke am anderen Ufer des Baches erreichbar ist. Hier befinden sich auch vier Aussenabstellplätze.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Nursery school
3.82 km
Stores
2.9 km